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我是房東，想解除租賃合同，愿意賠償違約金，租客不愿意

u567071 公眾會員來自：湖南-永州

樓主

積分:100

發帖:8697

注冊:1997年2月22日

我是房東，想解除租賃合同，愿意賠償違約金，租客不愿意。怎么辦

[

回復|追問湖南律師·永州律師]

·暫無

回復2026/3/23 17:00:39?

張錦忠律師

hha
初級小法師

積分:5691

發帖:963

注冊:2009年2月8日

13016537276 張錦忠律師(江蘇-鹽城)

沒有法定的理由，也沒有重大情勢變更情況，且與承租人不能協商一致解約，一般不得違約，能履行應繼續履行，而不能僅承擔違約金就可以的。

·張錦忠律師，男，1964年12月生,于1994年10月以本地高分一次性通過律師資格考試,南京大學法律專業本科畢業。因1996年6月19日《中國律師...

回復2026/3/24 12:21:14

閆建秋律師

acmjack
正義俠客

積分:1942

發帖:2544

注冊:2007年8月13日

18932918019 閆建秋律師(河北-石家莊)

根據房屋手續、合同內容、合同效力、履行情況、解除緣由、證據等因素綜合考慮。協商不成可以訴訟爭取，但時間拖的比較長。建議攜帶材料面詢為宜。

·閆建秋律師為0607年市級..律師，2011榮獲市級十大公益律師提名獎.工作認真仔細.踏實肯干.擔任多家國企、私企法律顧問。具有執業律師敏銳.冷靜的頭...

回復2026/3/25 9:39:26

梁峰律師

梁峰宿州
正義俠客

積分:2169

發帖:32798

注冊:2019年9月24日

15855735375 梁峰律師(安徽-宿州)

沒有法定的理由，也沒有重大情勢變更情況，且與承租人不能協商一致解約，一般不得違約，能履行應繼續履行，而不能僅承擔違約金就可以的。

·梁律師畢業于安徽大學法律專業，系中國法律協會會員，安徽皖光大律師事務所主辦律師。宿州市律師協會刑事專業委員會委員、婚姻家事委員會委員。梁律師曾于...

回復2026/5/2 18:02:02

劉懷錦律師

劉懷錦
超級小法師

積分:13244

發帖:8550

注冊:2010年6月13日

13852834916 劉懷錦律師(江蘇-宿遷)

建議提供解除租賃合同客觀原因的證據，到法院起訴。

·劉懷錦，江蘇廣陸律師事務所律師，.支部..，宿遷仲裁委員會仲裁員，宿遷市擁軍優屬法律服務中心副主任，...員，法律專業本科學歷，畢業于南京大學。具備深厚...

回復2026/3/23 17:58:04

高宏圖律師

保定高宏圖
初級大護法

積分:57972

發帖:84280

注冊:2011年12月1日

15830856666 高宏圖律師(河北-保定)

必要時只能是起訴請求法院判決解除，可以和房東協商給其換租其他房屋、你承擔相關費用

·保定律師高宏圖，擅長于刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、遺產繼承、合同、房產、工傷、醫療、損害賠償、勞動爭議、公司事務、債務追討、國際貿易等領域；1...

回復2026/3/24 8:31:10

靳豐愷律師

JEFFKING
法海游民

積分:207

發帖:17196

注冊:2017年4月1日

18743556462 靳豐愷律師(吉林-通化)

可以向法院起訴，由法院主持調解，承擔違約責任。

·金豐凱，吉林省通化市，多年執業，專業律師，吉林辰德律師事務所

回復2026/3/24 8:49:26

陳奇斌律師

陳奇斌
大法王

積分:252596

發帖:76393

注冊:2006年10月23日

13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)

起訴請求法院判決解除

·陳奇斌，原系北京東元律師事務所廈門分所執業律師，現為福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產訴訟，婚...

回復2026/3/24 8:51:54

劉培辰律師

liupeichen
初級小法師

積分:84533

發帖:480

注冊:2022年3月5日

13861496107 劉培辰律師(江蘇-無錫)

可以到法院起訴，要求解除合同。

·中華全國律師協會會員，中國法學會會員，無錫市律協法顧委委員，江蘇冠川律師事務所創始合伙人律師，畢業于北京大學，以較高分數通過國家司法考試，擔任多家企事業...

回復2026/3/24 8:55:50

官成飛律師

尚法
法海游民

積分:975

發帖:70585

注冊:2011年12月12日

15170085656 官成飛律師(江西-南昌)

先看合同約定

·官成飛律師，畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事辯護、婚姻家庭、合同糾紛、公司法務等業務。自從事律師職業以來，工作勤懇、認真負責，辦理過大量的訴訟案件...

回復2026/3/24 9:58:37

張煜律師

張煜
高級大法師

積分:27532

發帖:68401

注冊:2011年12月1日

15537132712 張煜律師(河南-鄭州)

可以到法院起訴，要求解除合同。

·張煜律師，碩士研究生，畢業于西南政法大學，具有深厚的法學理論功底，作風細膩，思維敏銳，為人誠懇率直，有強烈的責任感和正義感。對刑事案件、合同糾紛、公司法...

回復2026/3/24 10:12:09

陳旵明律師

陳旵明
中級大法師

積分:18456

發帖:2160

注冊:2009年2月4日

13856652802 陳旵明律師(安徽-池州)

可以通過訴訟解決.

·安徽始信律師事務所資深律師，秉持“務實、高效、嚴格、誠信”為基本執業理念。

回復2026/3/24 12:37:45

張勇律師

張大勇
法律學人

積分:2782

發帖:576928

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

提供解除租賃合同客觀原因的證據，到法院起訴。

·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地產糾紛、公司優化、商事仲...

回復2026/3/24 14:45:17

楊淑清律師

楊淑清
初級小法師

積分:4727

發帖:307428

注冊:2011年3月2日

13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)

可以向法院起訴，由法院主持調解，承擔相應的違約責任。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十年，擅長辦理各類經濟合同糾紛、刑事辯護、房產、人身損害、婚姻家...

回復2026/3/24 15:27:41

楊海明律師

楊海明
法海游民

積分:370

發帖:30873

注冊:2010年8月4日

15052685075 楊海明律師(江蘇-淮安)

法院起訴 解除合同

·2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中..員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通事故、勞動爭議及各類債權債務糾紛。本律...

回復2026/3/25 10:51:02

崔華律師

璀璨人生
法海游民

積分:956

發帖:1819

注冊:2007年6月17日

13938567605 崔華律師(河南-鄭州)

協商不成可以起訴要求解除合同，承擔相應責任。

·擅長婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、法律顧問、刑事辯護業務，...38567605。崔華律師畢業于鄭州大學法律專業，本科學歷。2003年取得國家法律職業資...

回復2026/3/25 14:34:44

陳碧花律師

陳碧花
法海游民

積分:576

發帖:7182

注冊:2015年7月24日

15759282508 陳碧花律師(福建-廈門)

<BR>先看合同約定

·廈門專業刑事律師，專業維護您的合法權益！有處理各類大案的豐富經驗律師。在長期的工作中通過不斷總結經驗教訓，積累了豐富的訴訟實踐經驗。分析案情準確到位...

回復2026/3/25 18:40:47

張勇律師

張大勇
法律學人

積分:2782

發帖:576928

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

提供解除租賃合同客觀原因的證據，到法院起訴。

回復2026/3/25 21:12:53

李光輝律師

lghlvshi
初級大護法

積分:44757

發帖:10359

注冊:2011年5月5日

13403880004 李光輝律師(河南-周口)

可以通過訴訟解決。

·李光輝系河南弦歌律師事務所主任律師，畢業于鄭州大學。法律服務熱線：一三四零三八八零零零四執業理念：堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不...

回復2026/3/26 9:03:52

張勇律師

張大勇
法律學人

積分:2782

發帖:576928

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

提供解除租賃合同客觀原因的證據，到法院起訴。

回復2026/4/4 19:11:38

楊淑清律師

楊淑清
初級小法師

積分:4727

發帖:307428

注冊:2011年3月2日

13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)

協商不成可以起訴要求解除合同，承擔相應的違約責任。

回復2026/4/7 14:24:34

張勇律師

張大勇
法律學人

積分:2782

發帖:576928

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

提供解除租賃合同客觀原因的證據，到法院起訴。

回復2026/4/12 20:22:57

張勇律師

張大勇
法律學人

積分:2782

發帖:576928

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

提供解除租賃合同客觀原因的證據，到法院起訴。

回復2026/4/14 19:21:53

張勇律師

張大勇
法律學人

積分:2782

發帖:576928

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

提供解除租賃合同客觀原因的證據，到法院起訴。

回復2026/4/15 11:26:01

張勇律師

張大勇
法律學人

積分:2782

發帖:576928

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

起訴請求法院判決解除

回復2026/4/15 11:32:41

張勇律師

張大勇
法律學人

積分:2782

發帖:576928

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

提供解除租賃合同客觀原因的證據，到法院起訴。

回復2026/4/15 20:44:18

謝宏軍律師

謝宏軍
中級小法師

積分:6852

發帖:83975

注冊:2017年2月9日

17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)

最好通過協商解決

·本人大學畢業后1997年底參加原懷化市首（末）屆公務員考試，以優異的成績成為當年唯一進入原懷化市法院的公招人員，1998年初撤地改市后被分配到湖南省中方...

回復2026/5/12 15:05:23

謝宏軍律師

謝宏軍
中級小法師

積分:6852

發帖:83975

注冊:2017年2月9日

17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)

只能協商解決.

回復2026/5/16 8:00:41

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