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拍賣房屋門市糾紛
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  網友 資料 短消息 地區:四川-巴中 2011-6-2 22:00:02收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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我名張述俊,男,現年41歲。 2011年11月20日參加了巴中市中級人民委托巴中市金濤拍賣公司拍賣被執行人李忠才位于巴州鎮新市街南河公寓四個門市《即巴中日報公告2號49.81平方米起拍價22.45萬元,3號門市45.53平方米起拍價20.52萬元,4號22.74平方米起拍價10.25萬元,5號59.33平方米起拍價26.74萬元》的拍賣會。會上2號由李明華以32.5萬元競得,3號由張海清一起拍價20.52萬元競得,4號由王鵬飛一起拍價10.25萬元競得,5號由張述俊以起拍價26.74萬元競得。各競買者均簽訂了成交確認書且按期約定時間交清了房款和傭金。
在交付房屋時錦濤拍賣公司卻交給張述俊49.81平方米門市,交給李明華59.81平方米門市。本人不接受并問起究竟,拍賣公司解釋道“由于房屋在辦理抵押貸款時,房管局辦理他項權利證時將2號與5號的序號混淆了。之所以交本人49.81平方米,李明華應該交59.81平方米! 我萬般無奈之下找拍賣公司理論,然而他們至今拒不交房,還口口聲聲說:“拍賣公告有說明1本次拍賣會均以建筑結構現狀拍賣,標的的瑕疵不影響成交價,公告面積為參考面積 若與使用面積或最終確權面積有出入,不影響成交價。'' 為由不交我門市。
奇怪的是巴中市中級人民也以2010巴中法執字第9-1號執行裁定書將本人競得的59.33平方米門市裁定給了另外競買人李明華。當我找 理論時才拆銷了其裁定書 。爾后又以2010巴中法執字第9-2號裁定書不予確認其拍賣效力,且以2010巴中法執字第1號將2號與5號門市查封。本人提出了查封異議又以2011巴中法執字第01號駁回異議。更蹊蹺的是以2010巴中法執字第9-5號執行裁定書裁定2號與5號門市拍賣無效。
我百思不得其解,及拍賣公司始終堅持-----《1》房屋拍賣是以序號來確權;《2》李明華出的價款高就該得大面積;《3》故意混淆《拍賣法》的游戲規則,將起拍價與競賣價混淆,忽悠競買者,何況說四個門市面積均不相等;《4》說李明華就居住在這四個門市的樓上,她對四個門市的房屋現狀了如指掌;《5》我原本與拍賣公司是買賣合同關系,憑什么法律條款在沒有任何當事人《競買者、申請執行人、被執行人》均無異議及起訴的前提下裁定我的買賣無效;《6》我査閱了《民事訴訟法》《合同法》《物權法》《拍賣法》及《最高人民關于人民民事執行中拍賣變賣財產的規定及司法解釋》《最高人民關于人民民事執行中查封、扣押財產的規定及司法解釋》均沒有在成交了并交清了價款的前提下裁定拍賣無效的規定;《7》我的損失由誰來陪贘。
本人認為:《 一》 司法委托書明明載明“依法委托拍賣公司對李忠才位于巴州鎮新市街南河公寓的門市20036號20037號20038號20039號進行拍賣”;《二》拍賣公司的公告說明不是證明本次拍賣均以面積拍賣的 ?????《三》四個門市的面積當中的起拍價均價是相等的即4057元每平方米,即是說只是序號混淆,面積與價款并不混淆;《四》即使混淆錯誤,我們竟買者又有何錯呢?到底該誰來承擔錯誤呢?為何要把錯誤強加到競買者身上? 為了法律的公平公正性及司法尊嚴,誠望全國法律人事前來指點評判并還我公道,本人感激不盡。118.123.142.226

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我名張述俊,男,現年41歲。 2011年11月20日參加了巴中市中級人民委托巴中市金濤拍賣公司拍賣被執行人李忠才位于巴州鎮新市街南河公寓四個門市《即巴中日報公告2號49.81平方米起拍價22.45萬元,3號門市45.53平方米起拍價20.52萬元,4號22.74平方米起拍價10.25萬元,5號59.33平方米起拍價26.74萬元》的拍賣會。會上2號由李明華以32.5萬元競得,3號由張海清一起拍價20.52萬元競得,4號由王鵬飛一起拍價10.25萬元競得,5號由張述俊以起拍價26.74萬元競得。各競買者均簽訂了成交確認書且按期約定時間交清了房款和傭金。 在交付房屋時錦濤拍賣公司卻交給張述俊49.81平方米門市,交給李明華59.81平方米門市。本人不接受并問起究竟,拍賣公司解釋道“由于房屋在辦理抵押貸款時,房管局辦理他項權利證時將2號與5號的序號混淆了。之所以交本人49.81平方米,李明華應該交59.81平方米。” 我萬般無奈之下找拍賣公司理論,然而他們至今拒不交房,還口口聲聲說:“拍賣公告有說明1本次拍賣會均以建筑結構現狀拍賣,標的的瑕疵不影響成交價,公告面積為參考面積 若與使用面積或最終確權面積有出入,不影響成交價。'' 為由不交我門市。 奇怪的是巴中市中級人民也以2010巴中法執字第9-1號執行裁定書將本人競得的59.33平方米門市裁定給了另外競買人李明華。當我找 理論時才拆銷了其裁定書 。爾后又以2010巴中法執字第9-2號裁定書不予確認其拍賣效力,且以2010巴中法執字第1號將2號與5號門市查封。本人提出了查封異議又以2011巴中法執字第01號駁回異議。更蹊蹺的是以2010巴中法執字第9-5號執行裁定書裁定2號與5號門市拍賣無效。 我百思不得其解,及拍賣公司始終堅持-----《1》房屋拍賣是以序號來確權;《2》李明華出的價款高就該得大面積;《3》故意混淆《拍賣法》的游戲規則,將起拍價與競賣價混淆,忽悠競買者,何況說四個門市面積均不相等;《4》說李明華就居住在這四個門市的樓上,她對四個門市的房屋現狀了如指掌;《5》我原本與拍賣公司是買賣合同關系,憑什么法律條款在沒有任何當事人《競買者、申請執行人、被執行人》均無異議及起訴的前提下裁定我的買賣無效;《6》我査閱了《民事訴訟法》《合同法》《物權法》《拍賣法》及《最高人民關于人民民事執行中拍賣變賣財產的規定及司法解釋》《最高人民關于人民民事執行中查封、扣押財產的規定及司法解釋》均沒有在成交了并交清了價款的前提下裁定拍賣無效的規定;《7》我的損失由誰來陪贘。 本人認為:《 一》 司法委托書明明載明“依法委托拍賣公司對李忠才位于巴州鎮新市街南河公寓的門市20036號20037號20038號20039號進行拍賣”;《二》拍賣公司的公告說明不是證明本次拍賣均以面積拍賣的 ?????《三》四個門市的面積當中的起拍價均價是相等的即4057元每平方米,即是說只是序號混淆,面積與價款并不混淆;《四》即使混淆錯誤,我們竟買者又有何錯呢?到底該誰來承擔錯誤呢?為何要把錯誤強加到競買者身上? 為了法律的公平公正性及司法尊嚴,誠望全國法律人事前來指點評判并還我公道,本人感激不盡。電話13881699238(118.123.142.226)
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