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門市租賃糾紛

網友

短消息地區：四川-宜賓 2011-6-25 17:03:27

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事件描述一：我叫馬芯(協議中的甲方)，2010年7月從宏城房產公司租下兩間中間是連通了的門面，面積共計66.69平米。公司收我的租金為1200元每月，計算出來是18元/平米。租期從2010年7月1日起至

2011年6月30日止。2011年6月，我已經去公司簽了新合同，租金漲成了1660元每月，計算出來是25元每平米。

事件描述二：2010年我將該門面中間隔墻后，轉租了其中的42.69平米給廖某某(協議中的乙方)。租期從2010年7月1日起至2011年6月30日止。租金為900元每月。

事件描述三：去年我與廖某某簽訂的租賃協議第十三條內容：如租賃期滿，乙方需續租，有優先租房的權利，租金根據公司價格來訂，如公司價格未漲，則現有租金(玖佰元/月)不變，如公司漲價，則租

金根據公司所漲價格上調(在原有租金的基礎上加上公司所漲的金額：如公司漲了兩元/平米，則新租金為900+42.69*2，大寫合計為玖佰捌拾伍元整)。如公司未收回此門面，乙方又無違約情況，甲方不

得擅自收回此門面。

甲乙雙方糾紛點：2011年6月了，合同即將到期，甲乙雙方約定下一年的租金時發生了糾紛，甲方認為乙方下一年租金應該是1200元每月，乙方認為下一年租金應該是1120元每月。

我所需要的答案：根據去年我與乙方簽訂的協議內容，下一年租金(2011年7月至2012年6月)到底是1200元正確還是1020正確？如果乙方不愿出1200每月，又拒絕搬走，那我該如何應對？

聯系上我時我會把去年簽定的協議掃描件傳給您們，請貴律師幫我，謝謝了!
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2011-6-25 17:03:27

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陳奇斌律師(福建-廈門)

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魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷，擁有全國企業法律顧問執業資格和法律資格證書,經...

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