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回遷房買賣協(xié)議

  yxwlaw_73 楊先旺律師(山東-聊城13563585288 來自:山東-聊城樓主
法海游民
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回遷房買賣協(xié)議

出賣人(甲方)
買受人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工,開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。 甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。
3、根據(jù)開發(fā)商的要求,乙方自行應(yīng)當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應(yīng)當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。
4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。
5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權(quán)利解除該協(xié)議,甲方應(yīng)當退還已支付的酬謝金。
6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助提供。
7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同,以甲方名義簽訂購房協(xié)議,甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責(zé)任。
8、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
9、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當支付 元的違約金。
10、本協(xié)議雙方應(yīng)當共同執(zhí)行,不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的,應(yīng)當支付對方 元的違約金。
10、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民起訴。
11、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方

乙方

年月日



 [回復(fù)|追問 山東律師·聊城律師]
·楊先旺律師,律師執(zhí)業(yè)證號:13715199710550446山東智祥律師事務(wù)所副主任,合伙人。聊城仲裁委員...
回復(fù)2011/7/1 16:51:18 頂部
weihaiyang
魏海洋律師
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 139523275152
什么意思呢。
·魏海洋律師,南京師范大學(xué)漢語言文學(xué)和南京大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè),本科學(xué)歷,擁有全國企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)...
回復(fù)2011/7/1 23:46:52 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 133224785473
你的合同寫的很全面,但是只看合同,不知道你的目的,是無法審查的。
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
回復(fù)2011/7/2 4:22:25 頂部
趙英芳
趙英芳律師
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趙英芳律師(江蘇-常州) 137061477994
最好請律師代書,或者當面請律師審查。
·找律師?法律咨詢?上中法網(wǎng)!cnLaw.net
回復(fù)2011/10/15 11:42:11 頂部
bdwl
王林律師
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你好,委托律師審查合同
·保定市律師王林,河北公澤律師事務(wù)所專職律師。曾就讀于河北司法學(xué)校(現(xiàn)為河北司法職業(yè)警官學(xué)院)...
回復(fù)2012/9/23 9:22:15 頂部
趙世平
趙世平律師
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趙世平律師(山東-聊城) 139630052616
清說得明白一些。
·趙世平,中共黨員,專職執(zhí)業(yè)律師,三級律師,現(xiàn)為本所合伙人、聊城市常務(wù)理事
回復(fù)2012/9/29 9:06:11 頂部
趙世平
趙世平律師
超級小法師
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注冊:2012年2月19日
趙世平律師(山東-聊城) 139630052617
看你所說的情況,大概是你買了城中村改造一類的回遷房,這類房子因為免除了部分費用,甚至免交了土地出讓金,價格明顯較低。如果是這樣,這種買賣從法律意義上講是無效的,因為之所以讓會前人享受較低的價格,是從回遷這一事實的特殊情況下考慮的,既然會前人出賣此房,這就說明其不需要此房進行居住,而你買房的行為實際上是一種市場經(jīng)濟行為,你不是回遷人,不應(yīng)當享受回遷的政策,因此,你們的這種買賣關(guān)系實際上是占了國家的便
·趙世平,中共黨員,專職執(zhí)業(yè)律師,三級律師,現(xiàn)為本所合伙人、聊城市常務(wù)理事
回復(fù)2012/10/3 9:06:02 頂部
胡云霞
胡云霞律師
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胡云霞律師(江蘇-淮安) 135115401658
請律師代書
·專業(yè)高效誠信,時刻為您分憂。業(yè)務(wù)范圍:婚姻家庭、損害賠償、合同糾紛、刑事辯護等。
回復(fù)2012/10/4 8:22:06 頂部
laoquan547
王俊全律師
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王俊全律師(廣東-中山) 133269174599
請說明具體情況。
·王俊全律師法學(xué)專業(yè)畢業(yè),中國司法部注冊律師,中山市會員,現(xiàn)為廣東帥毅律師事務(wù)所執(zhí)...
回復(fù)2016/11/7 15:15:52 頂部
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李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 1307622041010
可委托律師代書。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲裁員。
回復(fù)2016/11/9 23:17:24 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 1332247854711
你的合同寫的很全面,但是只看合同,不知道你的目的,是無法審查的
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
回復(fù)2017/2/17 19:31:10 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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高宏圖律師(河北-保定) 1583085666612
最好請律師代書,或者當面請律師審查
·保定律師高宏圖,咨詢電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
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