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房屋租期未滿,算不算違約?

u62520 公眾會(huì)員 來自:浙江-臺(tái)州樓主
積分:1000
經(jīng)驗(yàn):76681
發(fā)帖:8846
注冊:1997年2月22日
我家房子租給一家公司,租期是三年,現(xiàn)在一年了,他說不租了,算不算違約呢?我們是定了合同的,他們交了一年的房租,現(xiàn)在應(yīng)該付下一年的房租了。合同上說如果我們提早收回房子的話,我們要退回剩余的房租,還要付合同總租金(也就是三年的總房租)20%的違約金;如果他們違約的話,同樣付等同的違約金,但是沒有提到如果他們提早退房這一條,請問他們是不是違約了呢?違約金是不是應(yīng)該按合同上總租金的20%來算?218.106.2.90

 [回復(fù)|追問 浙江律師·臺(tái)州律師]
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回復(fù)2011/7/2 9:32:27 頂部
張立德律師
津律自嘲
法海游民
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發(fā)帖:20245
注冊:2006年9月3日
15620803848 張立德律師(天津-河西區(qū))2
他們是違約了應(yīng)該按合同上總租金的20%來算違約金.
·天津軒昂律師事務(wù)所律師,具有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn),在為當(dāng)事人維權(quán)的過程中受到無數(shù)好評。
回復(fù)2011/7/2 10:21:31 頂部
全素華律師
全素華
法海游民
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發(fā)帖:9261
注冊:2010年11月16日
13952693885 全素華律師(江蘇-泰州)3
此屬于提前提除合同的表現(xiàn),但是否按照約定的違約金執(zhí)行,則另當(dāng)別論。
·全素華律師,江蘇江豪律師事務(wù)所(律師事務(wù)所、江蘇省律師事務(wù)所)專職律
回復(fù)2011/7/2 14:27:13 頂部
魏海洋律師
weihaiyang
法海游民
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發(fā)帖:19444
注冊:2009年4月15日
13952327515 魏海洋律師(江蘇-淮安)4
如果沒有特殊原因,他們已經(jīng)違約了。
·魏海洋律師,南京師范大學(xué)漢語言文學(xué)和南京大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè),本科學(xué)歷,擁有企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資...
回復(fù)2011/7/2 17:58:01 頂部
朱景慧律師
朱景慧
法律學(xué)人
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發(fā)帖:106353
注冊:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)5
他們是違約了應(yīng)該按合同上總租金的20%來算違約金.
·朱景慧律師簡介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國山...
回復(fù)2015/12/22 11:54:34 頂部
張勇律師
張大勇
初級大護(hù)法
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發(fā)帖:432717
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)6
他們是違約了應(yīng)該按合同上總租金的20%來算違約金. 
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2017/4/30 16:45:59 頂部
高宏圖律師
保定高宏圖
正義俠客
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發(fā)帖:74047
注冊:2011年12月1日
15830856666 高宏圖律師(河北-保定)7
有權(quán)要求按照合同約定追究其違約責(zé)任
·保定律師高宏圖,擅長于刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、遺產(chǎn)繼承、合同、房產(chǎn)、工傷、醫(yī)療、損害...
回復(fù)2017/10/21 17:51:03 頂部
張勇律師
張大勇
初級大護(hù)法
積分:52222
經(jīng)驗(yàn):4711690
發(fā)帖:432717
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)8
他們是違約了應(yīng)該按合同上總租金的20%來算違約金.  
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2017/11/24 15:56:08 頂部
李柏智律師
李柏智
高級大法師
積分:22341
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發(fā)帖:213479
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))9
按約定計(jì)算違約金。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2017/11/26 0:07:21 頂部
李柏智律師
李柏智
高級大法師
積分:22341
經(jīng)驗(yàn):2137102
發(fā)帖:213479
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))10
按約定計(jì)算違約金。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2017/11/26 0:07:34 頂部
凌燦偉律師
lcw272706
法海游民
積分:154
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發(fā)帖:67839
注冊:2014年8月29日
15881838374 凌燦偉律師(四川-達(dá)州)11
他們是違約了應(yīng)該按合同上總租金的20%來算違約金. 
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達(dá)州市家事和涉外委員會(huì)委員,會(huì)員,達(dá)州市...
回復(fù)2017/12/12 9:23:52 頂部
呂佳鳳律師
hanyue7978
法海游民
積分:900
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發(fā)帖:4053
注冊:2015年12月1日
13735353922 呂佳鳳律師(浙江-紹興)12
違約了,你有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。
·呂佳鳳律師是專業(yè)刑事辯護(hù)、取保候?qū)徛蓭煟瑘?zhí)業(yè)以來承辦了大量刑事案件和經(jīng)濟(jì)糾紛案件,大多數(shù)刑...
回復(fù)2017/12/13 12:12:40 頂部
李柏智律師
李柏智
高級大法師
積分:22341
經(jīng)驗(yàn):2137102
發(fā)帖:213479
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))13
按約定計(jì)算違約金。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2017/12/21 16:50:54 頂部
張勇律師
張大勇
初級大護(hù)法
積分:52222
經(jīng)驗(yàn):4711690
發(fā)帖:432717
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)14
他們是違約了應(yīng)該按合同上總租金的20%來算違約金.  
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2018/2/14 16:28:11 頂部
謝宏軍律師
謝宏軍
超級小法師
積分:10105
經(jīng)驗(yàn):262460
發(fā)帖:30487
注冊:2017年2月9日
17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)15
意見構(gòu)成違約
·本人大學(xué)畢業(yè)后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務(wù)員考試,以優(yōu)異的成績成為當(dāng)年唯一進(jìn)入原懷化...
回復(fù)2020/1/30 10:04:46 頂部
謝宏軍律師
謝宏軍
超級小法師
積分:10105
經(jīng)驗(yàn):262460
發(fā)帖:30487
注冊:2017年2月9日
17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)16
最好當(dāng)面咨詢律師
·本人大學(xué)畢業(yè)后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務(wù)員考試,以優(yōu)異的成績成為當(dāng)年唯一進(jìn)入原懷化...
回復(fù)2022/3/14 9:21:02 頂部

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房屋租期未滿,算不算違約?

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    浙江省寧波市江東區(qū)福明路769號
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    浙江仙居縣環(huán)城西路106號
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    浙江杭州市古墩路387號金桂大廈

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