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小區沒有物業管理

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  網友 資料 短消息 地區：江蘇-南京 2011-10-16 14:28:04回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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我們小區建成不到5年，今年5月小區物業走了就沒新物業了，現在小區的道路損壞了無法走路。沒有一個部門來處理，我們該怎么辦？180.168.176.148

 [回復/補充 江蘇律師·南京律師]
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2011-10-16 14:28:04 頂部
weihaiyang
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
可以向房管局反映情況。
魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷，擁有全國企業法律顧問執業資格和法律資格證書,經...
2011-10-16 14:43:27 頂部
謝小海
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謝小海律師(廣東-廣州) 13802932748  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
小區成立業主委員會，然后聘請新物業公司。
█謝小海律師，男，畢業于中山大學，法律專業本科，法學學士，2002年通過國家司法考試，一直執業于大型規范律師事務所...
2011-10-16 14:56:16 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
成立業主委員會，聘請新物業來管理。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2011-10-16 16:03:53 頂部
津律自嘲
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張立德律師(天津-河西) 15620803848  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
先由業主委員會協商解決。
天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。
2011-10-16 16:19:37 頂部
李廣健
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李廣健律師(浙江-湖州) 13645727755  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
小區成立業主委員會，然后聘請新物業公司。
不僅僅只是律師——江南第一才子李廣健特邀律師李廣健律師簡介：復合型多技能法律人才，中國特邀律師，浙江著名律師...
2011-10-16 17:03:48 頂部
賀鴻德
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賀鴻德律師(廣東-惠州) 13352688665  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
業主委員會成立程序 一、提出申請 　　物業管理小區（大廈）符合下列情況之一的，業主５人以上聯名可向該小區（大廈）所在的街道辦事處（或鎮人民政府，下同）書面提出申請，填報《首屆業主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會： 　　（一）物業已交付使用的建筑面積達到５０％以上； 　　（二）物業已交付使用的建筑面積達到３０％以上不足５０％，且使用超過一年的。 　　二、成立籌備小組 　　街道辦事處收到申請后，作出書面批復意見，指導小區（大廈）成立業主委員會籌備小組（以下簡稱籌備小組）。 　　三、籌備小組開展籌備工作 　　（一）籌備小組經批復成立后，應告知建設單位或物業公司在１５日內將其掌握的全體業主名單、聯系地址及其聯系電話等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關材料后５日內將上述資料交予籌備小組。 　　（二）籌備小組自成立之日起３０日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，并在小區（大廈）內明顯位置張貼公布，征求業主意見。 　　籌備小組將《業主委員會政策法規宣傳資料》在宣傳欄內公布并發放給業主。 　　（三）籌備小組組織各樓宇業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人。 　　（四）籌備小組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布，同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。 　　四、召開大會選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業主候選人名單及簡歷表、《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道辦事處，并提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請，同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設備投票猜箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、、開發公司、物業公司等有關人員。 　　籌備小組根據議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》；公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。 　　會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統計表予以公布。 五、申請登記業主委員會 　　自產生之日起１５日內，持下列文件向所在區或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續； 　　（一）業主委員會登記申請表； 　　（二）街道辦事處核準證明； 　　（三）業主委員會選票； 　　（四）業主代表選票； 　　（五）業主授權委托書； 　　（六）業主大會或業主代表大會簽到表； 　　（七）業主委員會章程； 　　（八）業主公約； 　　（九）其他相關資料。 　　六、核準批復 　　區或縣級市房地產行政部門經審核，給予業主委員會書面批復意見。業主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續，并將公章式樣報區或縣級市房地產行政部門及街道辦事處備案。
賀鴻德律師（律師執業證號碼：19080311010717），廣東鴻浩律師事務所合伙人，主任律師，法律風險防范專家。一九九三年...
2011-10-16 19:18:23 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
同意上述律師意見。
張勇法學博士簡介職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地...
2011-10-17 10:30:34 頂部
lsltylxy
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
成立物委會，聘請物業管理公司來管理。
張勇法學博士簡介職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地...
2011-10-17 10:44:46 頂部
張大勇
頭銜:大法王
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發帖數:53603
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
可以向房管局反映情況。
張勇法學博士簡介職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地...
2015-3-14 21:33:15 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 13325053485  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
成立業主委員會，聘請新物業來管理。
暫無
2015-3-14 22:28:50 頂部
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