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到底公證書與房產(chǎn)證的效力誰大?

果果 公眾會員 來自:四川-雅安樓主
法海游民
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07年我單位要修集資房,我因原來舊房(婚前)不達(dá)標(biāo),所以才有資格有名額登記新房。但因特殊原因我在交第一批房款前,與二婚老公去公證處將房子公證給他。公證書上其中對房產(chǎn)的注明是因女方無力購買房子,男方以公積金貸款購房(3.5萬元),XX棟XX號房產(chǎn)權(quán)歸男方所有。實(shí)際上這房子當(dāng)時(shí)房價(jià)為10萬5千元,其中部分是借父母親戚的。09年發(fā)現(xiàn)男方有不良記錄及外遇,所以我要求提出離婚。但男方以房屋公證要挾我,我不同意。因?yàn)樵摲科渲胁糠挚铐?xiàng)是我借母親的,所以我也要求得到房產(chǎn)。
目前房產(chǎn)證一直沒有辦下來,所以我們一直拖了幾年沒有離婚。現(xiàn)在我的問題是,如果房產(chǎn)證下來(以我名義登記,我在房產(chǎn)證名字第一位。他是房屋共有者),當(dāng)我拿到房產(chǎn)證后,可以起訴離婚要求得到房產(chǎn)嗎嗎?因?yàn)樗恢币矝]去辦理過戶,好象聽說《物權(quán)法第九條規(guī)定:“ 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。”
所以: 房產(chǎn)歸誰所有的約定即使經(jīng)過了公證,如果沒有及時(shí)對房產(chǎn)證的登記內(nèi)容進(jìn)行變更,仍然不發(fā)生物權(quán)效力,也就是說:房子產(chǎn)權(quán)仍屬于房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人。
是這樣子嗎?
上面所說“法律規(guī)定除外”一般是指什么情況下,除外呢?


 [回復(fù)|追問 四川律師·雅安律師]
·無助、無望、無力!
回復(fù)2012/2/21 16:35:03 頂部
李洪秀律師
碧玉莊主
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18982769856 李洪秀律師(四川-瀘州)2
你這種情況比較復(fù)雜。房產(chǎn)證是最有力的物權(quán)證明,但無房產(chǎn)證的情況下,公證書是有極強(qiáng)的證明力的。此房是你們婚內(nèi)取得的財(cái)產(chǎn),理應(yīng)屬共同財(cái)產(chǎn),但你們又以公證的形式約定了此房的所有權(quán),這種約定不違反法律規(guī)定。
·李洪秀律師,畢業(yè)于四川大學(xué)法律專業(yè),1996年參加工作,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于四川成隆律師事務(wù)所(瀘州辦)。...
回復(fù)2012/2/21 20:33:31 頂部
果果
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非常感謝以上各位律師的回答! 我現(xiàn)在有信心等房產(chǎn)證下來,立即起訴出軌的老公,爭取自己的權(quán)力!
·無助、無望、無力!
回復(fù)2012/2/22 15:10:34 頂部
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梁勇
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13783327139 梁勇律師(河南-駐馬店)4
找出購房發(fā)票,證實(shí)該房是10.5萬元購買的。起訴撤消公證書。該房是夫妻共同財(cái)產(chǎn),一人一半。
·梁勇律師,河南駐馬店市民事法律專業(yè)委員會委員。
回復(fù)2012/2/25 15:40:59 頂部
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r96174
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你好:根據(jù)法律規(guī)定公正贈與在沒撤銷之前是有效的,如有重大誤解,在知道后一年內(nèi),可以訴訟撤銷。(180.126.49.62)
·找律師?法律咨詢?上中法網(wǎng)!cnLaw.net
回復(fù)2012/2/26 8:56:36 頂部
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張笛
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13980891028 張笛律師(四川-成都)6
公證書如未被撤銷,仍應(yīng)具備法律效力。
·張笛律師,成都民商律師80891028
回復(fù)2012/2/21 21:20:30 頂部
張勇律師
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)7
房產(chǎn)證沒撤銷之前效力大于公證書。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2012/2/22 6:47:47 頂部
蔡亭律師
蔡亭
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13569757726 蔡亭律師(河南-信陽)8
房產(chǎn)證是最有力的物權(quán)證明。
·【姓名】蔡亭 【辦公地點(diǎn)】河南省信陽市 【專業(yè)領(lǐng)域】擅長刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾...
回復(fù)2012/2/22 6:59:23 頂部
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13805873949 張明夫律師(浙江-寧波)9
房產(chǎn)證大,建議向律師面詢。
·張明夫律師....8年起從事專職律師工作,1996年到2008年擔(dān)任律所副主任,2009年起至2018年任律所...
回復(fù)2012/2/22 10:05:18 頂部
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吳合布
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13958740242 吳合布律師(浙江-溫州)10
房產(chǎn)證是最有力的物權(quán)證明。
·吳合布律師,畢業(yè)于中國政法大學(xué)法學(xué)院,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江高策律師事務(wù)所,系事務(wù)所的合伙人律師,綜...
回復(fù)2012/2/23 22:05:47 頂部
李*霞律師
liaixia
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13930173518 李*霞律師(河北-石家莊)11
房產(chǎn)證的法律效力大于公證書.
·一李*霞律師一、教育背景李*霞,中..員,女,河北省邯鄲人,...
回復(fù)2012/2/26 17:16:51 頂部
肖小勇律師
xiaoyou298
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13886180982 肖小勇律師(湖北-武漢)12
一般以登記為準(zhǔn)
·武漢專業(yè)律師免費(fèi)咨詢:86982專長:合同債務(wù)、交通事故、刑事辯護(hù)、保險(xiǎn)理賠、勞動糾紛、...
回復(fù)2012/2/26 22:04:50 頂部
果果
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非常感謝以上各位的回復(fù)! 可是為什么我找當(dāng)?shù)氐穆蓭煟麄兌颊J(rèn)為《公證書》有效呢?
·無助、無望、無力!
回復(fù)2012/2/27 10:01:28 頂部
李柏智律師
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))14
房產(chǎn)證是最有力的物權(quán)證明。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲裁員。
回復(fù)2012/6/10 15:10:00 頂部
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房產(chǎn)證是最有力的物權(quán)證明。
·李丹律師24小時(shí)免費(fèi)咨詢維權(quán):50200085用法律維護(hù)權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任就是我...
回復(fù)2016/12/22 21:06:24 頂部
李柏智律師
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房產(chǎn)證是最有力的物權(quán)證明。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲裁員。
回復(fù)2016/12/27 0:01:58 頂部
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房產(chǎn)證沒撤銷之前效力大于公證書。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2017/4/13 19:43:10 頂部
凌燦偉律師
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房產(chǎn)證沒撤銷之前效力大于公證書。
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達(dá)州市家事和涉外委員會委員,會員,達(dá)州市...
回復(fù)2018/12/28 14:38:53 頂部
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公證書如未被撤銷,仍應(yīng)具備法律效力。
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達(dá)州市家事和涉外委員會委員,會員,達(dá)州市...
回復(fù)2018/12/29 9:37:15 頂部
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公證書如未被撤銷,仍應(yīng)具備法律效力
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2019/1/5 17:09:06 頂部
凌燦偉律師
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公證書如未被撤銷,仍應(yīng)具備法律效力。
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達(dá)州市家事和涉外委員會委員,會員,達(dá)州市...
回復(fù)2019/1/27 9:35:19 頂部
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·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達(dá)州市家事和涉外委員會委員,會員,達(dá)州市...
回復(fù)2019/1/27 9:54:57 頂部
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公證書如未被撤銷,仍應(yīng)具備法律效力。
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達(dá)州市家事和涉外委員會委員,會員,達(dá)州市...
回復(fù)2019/1/27 10:01:57 頂部
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公證書如未被撤銷,仍應(yīng)具備法律效力。
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回復(fù)2019/1/27 10:21:23 頂部
凌燦偉律師
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15881838374 凌燦偉律師(四川-達(dá)州)25
公證書如未被撤銷,仍應(yīng)具備法律效力。
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達(dá)州市家事和涉外委員會委員,會員,達(dá)州市...
回復(fù)2019/1/27 10:39:13 頂部
張勇律師
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房產(chǎn)證沒撤銷之前效力大于公證書
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2019/1/31 21:38:50 頂部
凌燦偉律師
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公證書如未被撤銷,仍應(yīng)具備法律效力。
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達(dá)州市家事和涉外委員會委員,會員,達(dá)州市...
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朱景慧律師
朱景慧
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公證書如未被撤銷,仍應(yīng)具備法律效力。
·朱景慧律師簡介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國山...
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    四川省廣安市廣安區(qū)渠江北路城北體育場律師綜合樓三樓
2021/12/29 14:46:21 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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