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當時1990年,宅基地糾紛，三兄弟（ABC），大哥（A）二十年前到深圳包車創業, 進村買了半塊地(市郊，村委分農戶集體用地，申請后可建房，當時買地要求必需是深戶，A沒有這個條件，只能找一個親戚（深戶）代辦，再轉到A名下(有合約說明)，因沒多少錢只能與一合伴買半塊地），當時沒足夠錢建房子，只好起早貪黑邊賺錢邊建房，父母見況來了8000塊，直到房子主體框架(有樑沒墻)建好，父母以來錢建房為由（之前沒說明來錢是要分房，A以為是父母支持兒子建房），要求A分三樓以及四樓給BC，以幫助BC置業結婚。因此A不愿意分房與父母大吵，當時鄰居，包工頭（建框架還欠下3萬工錢），A的叔叔（母親的兄弟），哥哥（妻子的哥）都知道，了解實情（叔叔，哥哥也勸說來8000要二層樓不合理，不于支持)，父母不同意，到處去鬧(找包工頭要扣下房產證，找A吵架...),最后迫于無奈，在父母言語被迫之下（A本著贍養父母以及自己是長子照顧弟弟等等心軟），寫了一張合約內容：每層樓房主體框架由父母定價為2萬5，三，四樓分BC所有，父母來8000,BC各占4000，B再來8000，于下債務BC各自承擔還A。二十年期間，BC各自裝修房子以及多次以各種理由還錢A（包括A女兒入院花費， BC搬走后出租的由A收房租，加裝水電費，已返清A的債務(B=13000,C=21000))，2012 年，現在父母相繼善終,B從商，有兩套房（結婚后，岳父的宅基地合建后分兩層）出租，現依然住在三樓,C從政，某地方正局長，早已搬進花園，四樓出租,A年邁退修多病，見二十多年已盡了責任（照顧父母，弟弟情況也好）致此致終A不同意分房子于BC被迫寫下合約，房子是A所建，應該屬于A所有要求收回房子過退修生活。多次協商,BC以當年合約為由房子是三兄弟出資合建，欠的25000已付清，房子以及土地使用權明確是屬于他們共同所有的不同意歸還，致于當年房子外的公共裝修費以及到現在的維修費（樓梯，公共墻，大門，電線等等）愿意現在以當年的價格算清還 A。目前為此，地的所屬使用權（屬于當年代辦的親戚，有合約說明已轉給A使用），樓的所有權屬于A（政府部門的登記是屬于A所有當年沒去辦變更，以及房子藍本所屬A）。
請問：A要采用什么方式合情合理合法收回房子合適，詳細說明，謝謝？113.88.104.6
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短消息 地區：廣東-深圳 2012-5-8 17:57:27
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