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租賃的商鋪不能裝修

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您好，我租賃的商鋪不能裝修，因為房東是在別人的兩棟樓房中間蓋了一間鐵皮房，房子左右的墻壁是別人的房子的墻壁，相當于我租賃的商鋪左右兩邊是沒有墻壁的，只有后面有墻，在簽合同前詢問過房東，裝修時拉電等事項需要在左右兩面墻上打孔或者打釘子是否會影響，房東承諾沒有問題，但是合同條款上沒有明確約定，只是有合同補充協議：“雙方如有意見或問題，需雙方共同協商，乙方裝修過程中如遇到需甲方配合，甲方必須配合”。 現在在實際裝修時，旁邊房子的主人不給打孔或者打釘子，這樣就不能進行裝修了，我向我的房東協商，但是房東說：“沒有辦法”，也沒有幫助我們解決問題。請問我現在該怎么做，怎么維護我的權益，我現在想取消合同，但是去已經交了一萬元，請問能退嗎？房東申請了用電開戶和打了水井，這個費用該由誰來出？而且我已經投入了資金進行裝修，這個費用該由誰負責？

 [回復/補充 海南律師·海口律師]
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2012-7-20 2:44:03 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
根據你的陳述，該房屋不適合經營，建議解除合同。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2012-7-20 6:28:38 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
你好，根據合同約定追究出租方的違約責任，建議當面咨詢律師。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2012-7-20 7:51:01 頂部
張明夫
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注冊:2007年6月5日
張明夫律師(浙江-寧波) 13805873949  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
那合同上有沒有提到裝修事宜，如果提涉那么根據目前情況你可以以出租人違約為由解除合同。
張明夫律師.浙江甬港律師事務所主任.寧波市理事，刑法專業.海事海商法專業.房地產業.建筑業法律專業委員會委員...
2012-7-20 8:10:36 頂部
mahong208
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馬紅律師(福建-莆田) 13859832631  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
致使合同目的不能實現，可以解除合同。
馬紅律師畢業于四川農業大學，獲學士學位，執業前從事市場營銷工作。擅長合同、勞動、損害賠償、保險業務。勤奮、執著...
2012-7-20 9:48:37 頂部
rjun2233
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注冊:2012年7月21日
 資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
補充內容：不能裝修后，我向房東提出問題，并要求房東給予解決問題，但是房東不能給予解決問題，然后我以不能裝修為由向房東提出解除合同，并要求房東退還已交的房租，但是房東不同意，說只能退還20%的房租，溝通多次都不能解決問題，請問我現在該怎么做才能讓房東退還房租？因為合同沒有約定違約內容，所以不能讓房東負責裝修違約責任。
暫無
2012-7-21 1:19:20 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
可要求解除合同。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2014-10-23 12:19:03 頂部
880880880
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李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
根據合同約定追究出租方的違約責任，建議當面咨詢律師。
李律師24小時免費咨詢維權熱線：13950200085；用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴求就...
2015-5-16 23:13:09 頂部
朱景慧
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注冊:2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
根據你的陳述，該房屋不適合經營，建議解除合同。
朱景慧律師執業于山東省優秀事務所-山東正之源律師事務所律師，中華會員，自從事律師執業以來在刑事辯護、離...
2015-9-19 16:17:53 頂部
lcw272706
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
支持一下！！, 
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2015-10-4 23:02:21 頂部
朱景慧
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
根據你的陳述，該房屋不適合經營，建議解除合同。
朱景慧律師執業于山東省優秀事務所-山東正之源律師事務所律師，中華會員，自從事律師執業以來在刑事辯護、離...
2016-2-1 19:00:56 頂部
朱景慧
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
根據你的陳述，該房屋不適合經營，建議解除合同。
朱景慧律師執業于山東省優秀事務所-山東正之源律師事務所律師，中華會員，自從事律師執業以來在刑事辯護、離...
2016-6-6 16:26:01 頂部
fangshuzhi
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房樹志律師(廣東-中山) 13420068658  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
你好，根據合同約定追究出租方的違約責任，建議當面咨詢律師
房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師，主攻刑事訴訟事務，同時對婚姻家庭、知識產權、勞動工傷、交通事故人身損害...
2016-7-4 11:31:17 頂部
yuxi
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楊紅瓊律師(四川-成都) 13183859718  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第14樓
根據合同約定追究出租方的違約責任
成都資深律師特邀律師楊紅瓊律師咨詢請加微信cdls006預約請提前一天預約面談時間。官網：成都經...
2016-7-7 11:37:00 頂部
fangshuzhi
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房樹志律師(廣東-中山) 13420068658  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第15樓
你好，根據合同約定追究出租方的違約責任，建議當面咨詢律師
房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師，主攻刑事訴訟事務，同時對婚姻家庭、知識產權、勞動工傷、交通事故人身損害...
2016-7-8 20:33:00 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第16樓
可要求解除合同。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-7-20 13:47:02 頂部
曹營珠
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注冊:2009年8月29日
曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第17樓
建議解除合同。
曹營珠律師，女，法學學士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共和國律師資格證書》，...
2016-8-24 11:39:55 頂部
朱景慧
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第18樓
根據你的陳述，該房屋不適合經營，建議解除合同。
朱景慧律師執業于山東省優秀事務所-山東正之源律師事務所律師，中華會員，自從事律師執業以來在刑事辯護、離...
2016-9-11 15:07:11 頂部
lybinfox
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劉以斌律師(云南-大理) 15125173451  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第19樓
房屋不能正常使用，你可以向房東發通知解除租賃合同，并要回定金。
劉以斌律師2006年畢業于國家211重點院校中國政法大學，本科，法學學士，對民商法學有較為全面的學習研究，2007年通過國...
2016-9-12 22:55:09 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第20樓
可要求解除合同。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-10-20 13:38:24 頂部
fangshuzhi
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房樹志律師(廣東-中山) 13420068658  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第21樓
根據你的陳述，該房屋不適合經營，建議解除合同。
房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師，主攻刑事訴訟事務，同時對婚姻家庭、知識產權、勞動工傷、交通事故人身損害...
2016-10-24 21:11:00 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第22樓
可要求解除合同。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-10-31 1:51:12 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第23樓
根據你的陳述，該房屋不適合經營，建議解除合同。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2016-11-11 11:05:41 頂部
張大勇
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第24樓
根據合同約定追究出租方的違約責任，建議當面咨詢律師。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2016-11-14 10:40:37 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第25樓
可要求解除合同。
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2016-11-14 23:12:44 頂部
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