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我們的房子什么時間備案

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新民市華麗英典商住樓購房訴求 一、事件起因2010年初，沈陽市金晟房地產開發責任公司法人代表符麗華獲準開發位于新民市富源商廈南側編號為2010—113的地塊，規劃為住宅，暫定名為華麗英典。2010年7月開始預售商品房和網點商鋪。因為該地段位于市區中心，是經商居住的理想之地，所以吸引了不少商家和住戶認購。據不完全統計，交款金額達3100萬之多，善良的人們有的拿出畢生積蓄，有的舉家借債，還有的折騰房子，求親靠友，這一切都是為了實現安居樂業的愿望，為了在華麗英典購得一席之地。按購房者與開發商簽訂的書面合同，交房期限為2012年12月31日。正當人們翹首以盼之時，一個令人瞠目結舌的巨大陷井出現在眼前：工程進展緩慢不說，人們用血汗錢預定的商鋪、網點、住宅，早已經被開發商備案賣出，甚至還有一房多賣的情況，人們手里的購房合同成了一紙空文。這個消息，無疑如睛天霹靂一樣對購房者致命一擊。開始人們寧愿以為是誤傳，后來經多方查證，確屬事實。于是一場維護合法權益的斗爭由此開始。二、經過和理由2012年5月上旬，受騙上當的購房者，多次找開發商，討要說法，符麗華避而不見，其兒媳劉紅玉以各種理由敷衍、搪塞，說起謊話來臉都不紅，出于萬般無奈，我們只好求助于政府，力主公道，維護購房者正當合法權益。六月十九日，市里某位領導接見子購房者代表，聽取了訴求意見，答應十天之后拿出處理意見，六月二十九日，某幾位領導再次接見業主代表，說市里將成立專案組，承諾一個月內給也就是七月末拿出解決問題的初步方案。七月三十正值一個月時間期限到期之日，領導再次接見，又說十天之后，給業主找律師通過法律手段，給業主的房子備案，事情又被推到了十天之后，今天是8月16日，業們還是在無期限的等待。我們認為，購房者有充分的理由要回屬于自己的房屋產權。1、 開發商的工程施工和商品房預售許可證分別是2011年4月26日和2011后5月23日發放的，兩證相隔僅29天，我們有充分的證據證明，當時樓盤并未完成規定的施工進度，況且一號樓還沒有開工，根本就不符合商品房預售應達到的條件，因此，開發商提供的材料是虛假的，房產部門有權撤銷華麗英典的商品房預售許可證。2、開發商把樓房出售給購房者，而后又備案出賣給抵押公司，這種行為屬于違法。根據法律規定，開發商一旦和購房者達成購房協議，該樓房就屬于購房者所有，如果開發商將樓房抵押，必須征得購房者同意。華麗英典樓房是在購房者不知情的情況下，被開發商抵押的。住宅當時市場價每平方米4500元，抵押出售價是每平方米2000元，網點門市市場價每平方米13000元，抵押賣出價每平米5000元，很明顯開發商和投資公司給登記機構提供的是虛假材料。這種行為嚴重違反國家相關的法律法規。違規發證，就應該視為無效，并給予取締之前賣給擔保公司的房屋買賣合同。 3、華麗英典地上面積2563.96平方米，地下人防工程5836.04平方米，總計8400平方米，工程造價5900萬元。而開發商通過銀行貸款，樓房登記備案、認購等形式欺詐資金2億多，因些資金鏈斷裂一說根本不存在，我們懷疑是被開發商以各種名目轉移。三、加大整治力度 華麗英典事件，在社會上引起了巨大的反響，由于受害者多次申訴上訪，引起了新民市政府的重視。市政府領導們在百忙之中抽出時間接見業主代表，聽取代表訴求，并成了703專案組，案件工作也有了進展。但是實事求是的說，我們還沒有看到哪位領導拍案而起，力主正義，快x斬亂麻。一而再，再而三的接見，到現在也沒有一個讓購房者滿意的答復。一會一個月拿出解決方案，一會兒又說通過法律途徑打官司，一會又說先蓋樓，再適時備案，這些缺少雷厲風行作風的曖昧態度，何時能變為看得見，摸得著的現實行動。開發商能通過虛假材料背著購房者把樓房抵押給抵押公司，我們政府為什么不能通過法律途徑終止這種違法行為，為購房者完成房產備案呢？，我們的眼淚已流干，我們的心在流血，時間一天天的過去了，我們衷心的希望政府加大整治力度，增加工作的透明度，給我一個完美的答復，以免夜長夢多，再生變故。政府是人民的政府，維護百姓的正當合法權益是政府的職責所在，我們不愿意看到因華麗英典事件給政府產生的負面影響，我們相信，新民市人民政府一定會為老百姓做主，從速從快處理好這一事件，還百姓一個公道。四、我們的訴求1.根據法律法規，將開發商與抵押公司虛假公司宣布作廢，從速從快為購房者進行房產備案。2.依法追回被開發商轉移資金。3.根據相關法律及購房合同內容，要求開發商承擔違約責任。

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2012-9-6 13:31:38 頂部
趙鑫95652004
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趙鑫律師(安徽-六安) 18956474029  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
房子備案時間，應當直接咨詢房管局。
趙鑫，畢業于北京大學法學專業，安徽省優秀律師，安徽省婚姻家庭、經濟案件、刑事辯護專家律師，中華全國會員...
2012-9-6 13:42:30 頂部
胡云霞
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胡云霞律師(江蘇-淮安) 13511540165  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
咨詢房管局。
專業高效誠信，時刻為您分憂。業務范圍：婚姻家庭、損害賠償、合同糾紛、刑事辯護等。
2012-9-6 14:48:38 頂部
津律自嘲
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張立德律師(天津-河西) 15620803848  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
政府會有安排的。
天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。
2012-9-6 14:50:29 頂部
柏志海
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
咨詢當地房管局。
鹽城市區柏志海主任律師。地址鹽城市華邦國際東廈。
2012-9-6 15:13:21 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
建議咨詢當地房管局。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2012-9-6 15:27:46 頂部
楊海明
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楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
相信自己
2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通...
2012-9-6 20:59:49 頂部
heilang999
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楊昌盛律師(黑龍江-哈爾濱) 13836163761  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
委托律師到起訴
楊律師法律咨詢熱線：13836163761楊律師，男，中華人民共和國注冊執業律師，吉林大學法律碩士。楊律師長期...
2016-2-19 8:14:12 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
咨詢當地房管局。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2016-2-19 18:52:56 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
咨詢當地房管部門。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-2-21 12:55:12 頂部
曹營珠
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
到房屋管理部門咨詢。
曹營珠律師，女，法學學士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共和國律師資格證書》，...
2016-2-22 21:55:23 頂部
李柏智
頭銜:大天王
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發帖:90905
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
咨詢當地房管部門。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-2-23 0:47:19 頂部
朱景慧
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
咨詢房管局。
朱景慧律師執業于山東省優秀事務所-山東正之源律師事務所律師，中華會員，自從事律師執業以來在刑事辯護、離...
2016-9-14 16:07:33 頂部
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