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我們的房子什么時間備案

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短消息地區(qū)：遼寧-沈陽

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新民市華麗英典商住樓購房訴求一、事件起因2010年初，沈陽市金晟房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任公司法人代表符麗華獲準開發(fā)位于新民市富源商廈南側(cè)編號為2010—113的地塊，規(guī)劃為住宅，暫定名為華麗英典。2010年7月開始預(yù)售商品房和網(wǎng)點商鋪。因為該地段位于市區(qū)中心，是經(jīng)商居住的理想之地，所以吸引了不少商家和住戶認購。據(jù)不完全統(tǒng)計，交款金額達3100萬之多，善良的人們有的拿出畢生積蓄，有的舉家借債，還有的折騰房子，求親靠友，這一切都是為了實現(xiàn)安居樂業(yè)的愿望，為了在華麗英典購得一席之地。按購房者與開發(fā)商簽訂的書面合同，交房期限為2012年12月31日。正當(dāng)人們翹首以盼之時，一個令人瞠目結(jié)舌的巨大陷井出現(xiàn)在眼前：工程進展緩慢不說，人們用血汗錢預(yù)定的商鋪、網(wǎng)點、住宅，早已經(jīng)被開發(fā)商備案賣出，甚至還有一房多賣的情況，人們手里的購房合同成了一紙空文。這個消息，無疑如睛天霹靂一樣對購房者致命一擊。開始人們寧愿以為是誤傳，后來經(jīng)多方查證，確屬事實。于是一場維護合法權(quán)益的斗爭由此開始。二、經(jīng)過和理由2012年5月上旬，受騙上當(dāng)?shù)馁彿空撸啻握议_發(fā)商，討要說法，符麗華避而不見，其兒媳劉紅玉以各種理由敷衍、搪塞，說起謊話來臉都不紅，出于萬般無奈，我們只好求助于政府，力主公道，維護購房者正當(dāng)合法權(quán)益。六月十九日，市里某位領(lǐng)導(dǎo)接見子購房者代表，聽取了訴求意見，答應(yīng)十天之后拿出處理意見，六月二十九日，某幾位領(lǐng)導(dǎo)再次接見業(yè)主代表，說市里將成立專案組，承諾一個月內(nèi)給也就是七月末拿出解決問題的初步方案。七月三十正值一個月時間期限到期之日，領(lǐng)導(dǎo)再次接見，又說十天之后，給業(yè)主找律師通過法律手段，給業(yè)主的房子備案，事情又被推到了十天之后，今天是8月16日，業(yè)們還是在無期限的等待。我們認為，購房者有充分的理由要回屬于自己的房屋產(chǎn)權(quán)。1、開發(fā)商的工程施工和商品房預(yù)售許可證分別是2011年4月26日和2011后5月23日發(fā)放的，兩證相隔僅29天，我們有充分的證據(jù)證明，當(dāng)時樓盤并未完成規(guī)定的施工進度，況且一號樓還沒有開工，根本就不符合商品房預(yù)售應(yīng)達到的條件，因此，開發(fā)商提供的材料是虛假的，房產(chǎn)部門有權(quán)撤銷華麗英典的商品房預(yù)售許可證。2、開發(fā)商把樓房出售給購房者，而后又備案出賣給抵押公司，這種行為屬于違法。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商一旦和購房者達成購房協(xié)議，該樓房就屬于購房者所有，如果開發(fā)商將樓房抵押，必須征得購房者同意。華麗英典樓房是在購房者不知情的情況下，被開發(fā)商抵押的。住宅當(dāng)時市場價每平方米4500元，抵押出售價是每平方米2000元，網(wǎng)點門市市場價每平方米13000元，抵押賣出價每平米5000元，很明顯開發(fā)商和投資公司給登記機構(gòu)提供的是虛假材料。這種行為嚴重違反國家相關(guān)的法律法規(guī)。違規(guī)發(fā)證，就應(yīng)該視為無效，并給予取締之前賣給擔(dān)保公司的房屋買賣合同。 3、華麗英典地上面積2563.96平方米，地下人防工程5836.04平方米，總計8400平方米，工程造價5900萬元。而開發(fā)商通過銀行貸款，樓房登記備案、認購等形式欺詐資金2億多，因些資金鏈斷裂一說根本不存在，我們懷疑是被開發(fā)商以各種名目轉(zhuǎn)移。三、加大整治力度華麗英典事件，在社會上引起了巨大的反響，由于受害者多次申訴上訪，引起了新民市政府的重視。市政府領(lǐng)導(dǎo)們在百忙之中抽出時間接見業(yè)主代表，聽取代表訴求，并成了703專案組，案件工作也有了進展。但是實事求是的說，我們還沒有看到哪位領(lǐng)導(dǎo)拍案而起，力主正義，快x斬亂麻。一而再，再而三的接見，到現(xiàn)在也沒有一個讓購房者滿意的答復(fù)。一會一個月拿出解決方案，一會兒又說通過法律途徑打官司，一會又說先蓋樓，再適時備案，這些缺少雷厲風(fēng)行作風(fēng)的曖昧態(tài)度，何時能變?yōu)榭吹靡姡弥默F(xiàn)實行動。開發(fā)商能通過虛假材料背著購房者把樓房抵押給抵押公司，我們政府為什么不能通過法律途徑終止這種違法行為，為購房者完成房產(chǎn)備案呢？，我們的眼淚已流干，我們的心在流血，時間一天天的過去了，我們衷心的希望政府加大整治力度，增加工作的透明度，給我一個完美的答復(fù)，以免夜長夢多，再生變故。政府是人民的政府，維護百姓的正當(dāng)合法權(quán)益是政府的職責(zé)所在，我們不愿意看到因華麗英典事件給政府產(chǎn)生的負面影響，我們相信，新民市人民政府一定會為老百姓做主，從速從快處理好這一事件，還百姓一個公道。四、我們的訴求1.根據(jù)法律法規(guī)，將開發(fā)商與抵押公司虛假公司宣布作廢，從速從快為購房者進行房產(chǎn)備案。2.依法追回被開發(fā)商轉(zhuǎn)移資金。3.根據(jù)相關(guān)法律及購房合同內(nèi)容，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

[回復(fù)/補充遼寧律師·沈陽律師]

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2012-9-6 13:31:38

趙鑫95652004

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注冊:2012年4月17日

趙鑫律師(安徽-六安)

18956474029

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回復(fù) 編輯刪除引用第2樓

房子備案時間，應(yīng)當(dāng)直接咨詢房管局。

趙鑫，畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)專業(yè)，安徽省優(yōu)秀律師，安徽省婚姻家庭、經(jīng)濟案件、刑事辯護專家律師，中華全國會員...

2012-9-6 13:42:30

胡云霞

頭銜:超級大法師

版主

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注冊:2010年7月20日

胡云霞律師(江蘇-淮安)

13511540165

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咨詢房管局。

專業(yè)高效誠信，時刻為您分憂。業(yè)務(wù)范圍：婚姻家庭、損害賠償、合同糾紛、刑事辯護等。

2012-9-6 14:48:38

津律自嘲

頭銜:中級大護法

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經(jīng)驗:294872

發(fā)帖:17450

注冊:2006年9月3日

張立德律師(天津-河西)

15620803848

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政府會有安排的。

天津軒昂律師事務(wù)所資深律師，具有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗，在為當(dāng)事人維權(quán)的過程中受到無數(shù)好評。

2012-9-6 14:50:29

柏志海

頭銜:高級大護法

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發(fā)帖:21602

注冊:2009年12月20日

柏志海律師(江蘇-鹽城)

18068876730

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咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/td>

鹽城市區(qū)柏志海主任律師。地址鹽城市華邦國際東廈。

2012-9-6 15:13:21

楊淑清

頭銜:超級大護法

普通用戶

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經(jīng)驗:428400

發(fā)帖:36982

注冊:2011年3月2日

楊淑清律師(山東-濟南)

13176674887

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建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/td>

楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，專職從事法律服務(wù)工作十余年，擅長辦理各類經(jīng)濟...

2012-9-6 15:27:46

楊海明

頭銜:中級大護法

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發(fā)帖:16446

注冊:2010年8月4日

楊海明律師(江蘇-淮安)

15052685075

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相信自己

2002年畢業(yè)于南京大學(xué)法學(xué)專業(yè)，武警部隊轉(zhuǎn)業(yè)，中共黨員。在國有大型企業(yè)做勞資及調(diào)解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通...

2012-9-6 20:59:49

heilang999

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注冊:2010年7月18日

楊昌盛律師(黑龍江-哈爾濱)

13836163761

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委托律師到起訴

楊律師法律咨詢熱線：13836163761楊律師，男，中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師，吉林大學(xué)法律碩士。楊律師長期...

2016-2-19 8:14:12

張大勇

頭銜:大天王

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注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

13322478547

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咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/td>

張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長：刑事辯護（重大案件）；...

2016-2-19 18:52:56

李柏智

頭銜:大天王

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注冊:2009年6月17日

李柏智律師(廣東-韶關(guān))

13076220410

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咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

主任律師,業(yè)務(wù)高效、進取、誠信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲裁員。

2016-2-21 12:55:12

曹營珠

頭銜:高級大護法

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注冊:2009年8月29日

曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱)

13946052371

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到房屋管理部門咨詢。

曹營珠律師，女，法學(xué)學(xué)士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發(fā)的《中華人民共和國律師資格證書》，...

2016-2-22 21:55:23

李柏智

頭銜:大天王

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經(jīng)驗:787105

發(fā)帖:90905

注冊:2009年6月17日

李柏智律師(廣東-韶關(guān))

13076220410

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咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

主任律師,業(yè)務(wù)高效、進取、誠信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲裁員。

2016-2-23 0:47:19

朱景慧

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注冊:2013年2月14日

朱景慧律師(山東-臨沂)

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咨詢房管局。

朱景慧律師執(zhí)業(yè)于山東省優(yōu)秀事務(wù)所-山東正之源律師事務(wù)所律師，中華會員，自從事律師執(zhí)業(yè)以來在刑事辯護、離...

2016-9-14 16:07:33

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2016-9-14 16:07:34 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

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