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新樓墻有裂縫,頂樓天花3平米水泥塊掉落,求幫助理賠!

u84291 公眾會員 來自:廣東-陽江樓主
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購買的是整棟獨立4層半的樓房,10年底簽的供樓合同,11年發現頂樓兩面墻有兩條小裂縫,當時沒在意就裝修打上膩子后還看見裂縫;12年9月份頂樓天花掉落3平米1.5厘米厚的水泥塊,辛虧還沒裝修好沒有入住沒有傷到人,這些問題我該怎樣走程序找開發商理賠?

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回復2012/10/6 11:04:44 頂部
徐明田律師
xumingtian
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13963002593 徐明田律師(山東-聊城)2
應該到建設局質檢站,請建設局質檢站現場去檢驗,如果存在質量問題影響到安全居住,那要出具報告,如果不存在質量問題,也要拿出整改的方案。
·徐明田律師畢業于山東大學,1995年起擔任執業律師,現為山東眾星為民律師事務所合伙人、專職執業...
回復2012/10/6 11:13:25 頂部
徐明田律師
xumingtian
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13963002593 徐明田律師(山東-聊城)3
如果該商品房主體結構質量不合格,購房者有權要求退房,房地產開發公司應當辦理退房手續,返還購房款,并應當就房屋主體結構質量不合格給購房者造成的損失進行賠償。如果該商品房因質量問題嚴重影響正常居住使用的,購房者也有權要求退房并要求賠償損失。 如果該商品房是主體結構以外的部分存在質量問題,未嚴重影響正常居住的,那么購房者只能要求開發商負責進行維修,而無權要求退房。當然,因維修致使房屋原
·徐明田律師畢業于山東大學,1995年起擔任執業律師,現為山東眾星為民律師事務所合伙人、專職執業...
回復2012/10/6 11:19:10 頂部
張勇律師
張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)4
該商品房主體結構質量不合格,購房者有權要求退房,房地產開發公司應當辦理退房手續,返還購房款,并應當就房屋主體結構質量不合格給購房者造成的損失進行賠償。如果該商品房因質量問題嚴重影響正常居住使用的,購房者也有權要求退房并要求賠償損失。 如果該商品房是主體結構以外的部分存在質量問題,未嚴重影響正常居住的,那么購房者只能要求開發商負責進行維修,而無權要求退房。當然,因維修致使房屋原使用功能受到
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2012/10/6 13:31:42 頂部
趙世平律師
趙世平
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13963005261 趙世平律師(山東-聊城)5
如果經過鑒定,確實存在質量問題,可以與開發商協商,協商不成的,可以通過法律途徑解決。
·趙世平,中..員,專職執業律師,三級律師,現為本所合伙人、聊城市常務理事
回復2012/10/6 16:51:57 頂部
張勇律師
張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)6
如果經過鑒定,確實存在質量問題,可以與開發商協商,協商不成的,可以通過法律途徑解決。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2017/10/25 18:09:49 頂部
柏志海律師
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18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)7
這種情況屬于保修的范圍,先向開發商主張。
·柏志海主任,地址鹽城市亭湖區希望大道56號綠地商務城12#.4幢11樓
回復2012/10/6 11:45:42 頂部
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吳合布
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13958740242 吳合布律師(浙江-溫州)8
這種情況屬于保修的范圍,先向開發商主張。
·吳合布律師,畢業于中國政法大學法學院,現執業于浙江高策律師事務所,系事務所的合伙人律師,綜...
回復2012/10/6 15:03:41 頂部
張勇律師
張大勇
超級大護法
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)9
如果經過鑒定,確實存在質量問題,可以與開發商協商,協商不成的,可以通過法律途徑解決。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2017/5/25 13:10:54 頂部
謝宏軍律師
謝宏軍
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17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)10
協商不成可以起訴對方
·本人大學畢業后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務員考試,以優異的成績成為當年唯一進入原懷化...
回復2021/10/9 11:22:24 頂部
謝宏軍律師
謝宏軍
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發帖:23261
注冊:2017年2月9日
17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)11
協商不成可以起訴對方
·本人大學畢業后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務員考試,以優異的成績成為當年唯一進入原懷化...
回復2021/10/9 11:22:30 頂部

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