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店面改房東,租憑人如何申請(qǐng)債權(quán)?

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注冊(cè):1997年2月22日
我所租憑的店面屬于某企業(yè),簽訂了五年合同,可現(xiàn)在只經(jīng)營(yíng)了不到一年,企業(yè)破產(chǎn),政府拍賣(mài)后,新房東要求收回店面,剩余的房租需我們申請(qǐng)債權(quán),可我們的裝修費(fèi)用卻不提,請(qǐng)問(wèn)我該如何申請(qǐng)債權(quán)呢?

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2012-11-26 15:49:31 頂部
xumingtian
徐明田律師
高級(jí)大法師
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注冊(cè):2012年8月23日
徐明田律師(山東-聊城) 13963002593回復(fù) 2
如果破產(chǎn)管理人未與你解除租賃合同,則新房東無(wú)權(quán)解除合同,根據(jù)租賃合同司法解釋第二十條規(guī)定,租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,人民應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外:(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán),因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的;(二)房屋在出租前已被人民依法查封的。因此,可以要求繼續(xù)履行合同。
·徐明田律師畢業(yè)于山東大學(xué),1995年起擔(dān)任執(zhí)業(yè)律師,現(xiàn)為山東眾星為民律師事務(wù)所合伙人...
2012-11-26 16:17:55 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 3
同意二樓律師意見(jiàn)。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2012-11-26 17:21:43 頂部
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周楊輝律師
法海游民
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周楊輝律師(湖北-十堰) 13997833285回復(fù) 4
你的租賃合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫嚼^續(xù)履行
·十堰特邀注冊(cè)執(zhí)業(yè)律師,武漢大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中華全國(guó)會(huì)員、中法網(wǎng)十堰站長(zhǎng)、...
2017-7-3 17:06:08 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復(fù) 5
如果破產(chǎn)管理人未與你解除租賃合同,則新房東無(wú)權(quán)解除合同,根據(jù)租賃合同司法解釋第二十條規(guī)定,租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,人民應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外:(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán),因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的;(二)房屋在出租前已被人民依法查封的。因此,可以要求繼續(xù)履行合同。
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地...
2017-11-3 13:44:52 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 6
可要求繼續(xù)履行合同。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2017-11-11 23:48:38 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 7
你的租賃合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫嚼^續(xù)履行
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018-1-14 17:55:00 頂部
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