竣工驗收的條件是：一、有施工單位簽署的工程質量保修書；二、有完整的技術檔案和施工管理資料；三、有材料、設備的質量合格證明資料和試驗、檢驗報告；四、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。《建筑法》第六十一條規定，交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。 建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。