轉按揭的流程如下：1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂轉按揭交易安全保證合同；3、買方交納房屋價格首付款，一般按交易金額的30%繳納；4、到賣方的貸款銀行，由銀行書面同意提前一次性還款的確認函；5、買方持相關文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款；6、交付房屋；7、貸款銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，辦理過戶、將房屋抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方，轉按揭的流程完成。《貸款通則》第二十六條對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。