抵押貸款流程：1.借款人提出申請，遞交相關資料。2.進行房產評估、貸前調查、審批。3.審批通過，辦理抵押登記手續。4.發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5.貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。中國人民建設銀行建筑業流動資金貸款內部管理辦法第三十二條?貸款基礎資料檔案一般包括三部分： 一、銀行信貸業務檔案。包括各級行制定的貸款規章制度；貸款計劃的測定和指標的核定、分配、執行等資料；貸款登記總簿（參考格式六）、貸款發放回收登記明細簿、存款、利息等臺帳；信貸人員移交手續等。 二、借款單位檔案。一般以每一借款單位為立卷對象，按貸款種類，逐戶建立業務檔案。其內容包括：借款單位基本情況表（參考格式七）、企業法人證書、營業執照（復印件）、企業統計表、會計報表、經營狀況等有關資料，及歸還借款本息情況表等。 三、借款合同檔案。包括借款申請審批書、信貸員貸前調查、貸后檢查報告、借款合同、貸款指標通知書（或借據）、貸款利率調整通知書（參考格式八）、到逾期貸款通知書、擠占挪用貸款處理通知書、抵押擔保協議或第三方不可撤銷保證書（參考格式九），雙方簽訂的合同變更、補充書面協議及其他與合同有關的書面資料。