貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。1、中華人民共和國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》法規的第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等等原因使其權屬發生了轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。2、房產證應是在買房之后30日內進行辦理，從受理登記申請之日算起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內房屋權登記，30個工作日，集體的土地范圍內房子權的登記。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。