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法律知識

請求確認勞動關系;

請求確認勞動關系; 二、請求繼續履行勞動合同; 三、請求解除勞動合同; 四、請求支付經濟補償金; 五、請求支付賠償金; 六、請求支付代通知金; 七、請求支付雙倍工資差額; 八、請求支付加班費; 九、請求支付工資(差額); 十、請求支付工傷保險待遇,報銷費用等。 關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用 第七條 【解讀】綜合《合同法》關于房屋租賃合同的相關規定,出租人享有法定解除權的情形如下: (1)因不可抗力致使合同不能繼續履行的; (2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建,在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀的; (3)承租人未經出租人同意轉租的; (4)承租人無正當理由未支付租金或遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合同期限內支付,承租人逾期支付的; (5)承租人未按照約定的方法或者租賃房屋的性質使用租賃房屋,致使租賃物受到損失的; (6)不定期租賃,出租人有權隨時解除合同。? 出租人作為房屋所有權人,當房屋因承租人擅自改變主體和承重結構或擴建受到損害時,出租人有權隨時要求承租人恢復原狀,不受任何期限限制。但當出租人行使本條規定的解除權時,必須在“合理期限”內要求承租人恢復原狀,承租人在此期限內不予恢復的,出租人方可解除合同。? 實踐中出租人行使解除權的方式有兩種, 一是出租人直接通知承租人解除合同,通知到達承租人即產生合同解除的法律效果,如果承租人對此有異議,可以起訴要求確認合同解除無效; 二是向法院起訴,請求解除合同。 對于出租人通知承租人解除合同的情形, 主要有以下兩種通知方式: 一是,承租人未經出租人同意變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建,出租人告知承租人必須在一定期限內恢復原狀,承租人在此合理期限內不予恢復的,出租人通知承租人解除合同; 二是,出租人向承租人發出通知,要求其在一定期限內恢復原狀,同時載明如果不再此期限內恢復原狀,合同即自動解除。

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