房屋的所有權(quán)人對(duì)于自己的房屋可以進(jìn)行處分，包括轉(zhuǎn)讓，租賃等等。由于我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)管理中對(duì)于轉(zhuǎn)讓房屋的行為規(guī)定的是登記生效主義，所以轉(zhuǎn)讓房屋必須在法定機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶登記，那么房屋過(guò)戶流程是怎樣的呢？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我們?yōu)槟砹诉@篇文章，一起來(lái)看看吧。
一、房屋過(guò)戶流程
（一）到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
（二）到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);
（三）到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
3.被繼承
房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;
（四）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
（五）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
（六）到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證” 窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
二、辦理
房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)所需材料：
1、登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;可以是買賣
合同、互換
合同、贈(zèng)與
合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
我們?cè)谏衔囊呀?jīng)為您詳細(xì)的介紹了房屋過(guò)戶流程是怎樣的相關(guān)知識(shí)，房屋過(guò)戶時(shí)主要要注意的就是帶齊需要的材料。由于房屋的轉(zhuǎn)讓會(huì)涉及很多法律知識(shí)，為了保證順利進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，我們建議您委托律師幫助您進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓以及過(guò)戶，避免出現(xiàn)糾紛影響您的正常生活。
