帶領必要資料，到房管局提出撤案申請，然后房管局辦理撤案手續。要撤銷備案必須準備以下資料：(1)購房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(發票)原件及復印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和復印件及銀行的按揭結清證明。(3)開發商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》此表的格式可向房管局索要。(4)購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件；(5)你與開發商簽訂的《換房協議》；(6)你撤銷備案(為什么要退房或換房的原因)的證明文件。法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書；?(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。