不是房主能否代簽定金合同？ 一、不是房主能否代簽定金合同 可以代簽。 不一定非得房主親自簽署，如果代房主簽訂的人是房主委托或代房主簽訂的人的表現(xiàn)使對方完全有理由相信委托人是經(jīng)房主受權(quán)所簽訂的，具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主簽訂合同，可能沒有表示，但在對方看來房主知道了雖未簽發(fā)委托書但默認該行為合法性，這種合同簽訂下來是有法律效力的。 《合同法》 第九條【訂立合同的能力】當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委托代理人訂立合同。 二、房屋買賣過戶流程 1、簽訂買賣合同 2、準備首付款，凍結(jié) 3、評估公司評估(出具評估報告) 4、向銀行申請貸款，等銀行審批 5、網(wǎng)簽 6、房地產(chǎn)交易中心過戶 7、繳稅領(lǐng)證 8、銀行解凍購房款 9、抵押登記 10、物業(yè)交接，水電過戶 11、土地證查檔(辦理土地證)如果是一次性付款的取消3、4、9項第2項換為，準備購房款。 三、最新資訊 《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。