借貸人判刑房產抵押還有效嗎? 一、借貸人判刑房產抵押還有效嗎 借貸人犯罪被人民法院判刑的，房屋抵押仍然有效，如果借貸人不償還欠款的，抵押權人可以實現抵押物權。 《中華人民共和國擔保法》 第五十二條　抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。 第五十三條　債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 二、辦理房產抵押的手續 辦理房產抵押的手續如下： 1、申請抵押登記。先向登記機關進行申請，申請人需要填寫抵押登記申請書。 2、受理申請。登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規定，則不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。 3、進行審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經審核符合規定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。 4、進行登記。申請人的抵押登記被核準后，登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。 5、收費發證。登記機關會將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關規定執行。 6、立卷歸檔。登記機關會按規定建立土地和房屋登記的檔案。 三、最新資訊 《中華人民共和國民法典》 第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的，擔保物權消滅： (一)主債權消滅; (二)擔保物權實現; (三)債權人放棄擔保物權; (四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。 第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。