交了首付簽了合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？ 一、交了首付簽了合同可以轉(zhuǎn)讓嗎 簽訂了房屋買賣合同后，交納了首付款的，經(jīng)開發(fā)商和銀行同意的，可以轉(zhuǎn)讓合同給第三人，由第三人償還銀行借款。 《中華人民共和國(guó)合同法》 第八十四條【債權(quán)人同意】債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十七條　抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。 經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議什么時(shí)候發(fā)生效力 對(duì)于轉(zhuǎn)讓的雙方是在雙方簽署合同時(shí)該債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立，根據(jù)合同約定的生效日期以及生效條件確定合同的生效時(shí)間。對(duì)于債務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知時(shí)對(duì)債務(wù)人生效。 1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的對(duì)內(nèi)效力：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是債權(quán)人與第三人簽署的協(xié)議，只要不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為雙方的真實(shí)意思表示，合同成立并生效，對(duì)雙方有約束力。 2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的對(duì)外效力：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要對(duì)債務(wù)人產(chǎn)生效力，需要將債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及時(shí)通知債務(wù)人。否則，債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對(duì)債務(wù)人沒有效力，債務(wù)人對(duì)原債權(quán)人履行債務(wù)的，仍然有效。 三、最新資訊(《民法典》 《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百五十一條【債務(wù)轉(zhuǎn)移】債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。