房子貸款未還完可以贈與嗎？
一、房子貸款未還完可以贈與嗎
房屋貸款未清償完的，房屋所有人未取得房屋完整所有權。但可以將房屋贈與他人，但不能辦理過戶登記。
《中華人民共和國
合同法》
第一百八十五條【定義】贈與
合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的
合同。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與
合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣
合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣
合同。
二、房屋贈與的手續
1、簽訂贈與
合同。房屋贈與必須有贈與
合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與
合同。
2、辦理公證。受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續，證明該贈與
合同是合法且有效的。
3、房屋評估。贈與人與受贈人需要委托專業的評估機構對房屋的價值進行評估，并出具一份評估報告。
4、繳納稅費。受贈人與贈與人需持房屋權證書以及身份證和贈與
合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，并獲取完稅證明。
5、辦理產權過戶手續。繳納完稅費之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋權轉移手續了，手續辦完之后便可在約定時間領取新的
房產證。
6、交付房屋。贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續也就完成了。
三、最新資訊
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條【贈與
合同定義】贈與
合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的
合同。
