貸款房婚前買的算共同財產嗎
一、貸款房婚前買的算共同財產嗎?
婚前貸款購買的房子一般不是夫妻共同財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣
合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，
離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，
離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
二、哪些
房產是夫妻共同財產?
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
三、
離婚財產分割是怎么規定的?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千零八十七條 【
離婚時夫妻共同財產的處理】
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條 【
離婚經濟補償】夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，
離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條 【
離婚時夫妻共同債務清償】
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條 【
離婚經濟幫助】
離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十一條 【
離婚損害賠償】有下列情形之一，導致
離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
(一)重婚;
(二)與他人
同居;
(三)實施家庭暴力;
(四)虐待、遺棄家庭成員;
(五)有其他重大過錯。
第一千零九十二條 【一方侵害夫妻共同財產的法律后果】夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在
離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。
離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提
起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
由此可見，婚前購買的房子要按照夫妻共同財產的性質來處理的話，除非是能在
房產證上加上另一半的名字。如果房子是婚后用共同財產購買的，不管登記的是誰的名字，都是共同
房產。
