結(jié)婚后父親過戶房子算婚前財(cái)產(chǎn)不？
一、結(jié)婚后父親過戶房子算婚前財(cái)產(chǎn)不?
1、結(jié)婚后父親過戶房子不一定算婚前財(cái)產(chǎn)，需要結(jié)合議以下情況來判斷：
(1)父母明確是贈(zèng)與給子女個(gè)人的，則該房屋是子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
(2)父母明確是贈(zèng)與給子女夫妻的，則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍
根據(jù)《民法典》《2021.01.01生效)
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(3)
知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》 第十一條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：
(1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;
(2)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;
(3)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老
保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
3、個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍
根據(jù)《民法典》《2021.01.01生效)
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(2)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(3)遺囑或者贈(zèng)與
合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、界定婚前
房產(chǎn)歸屬
1、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求，也就是說
離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割
房產(chǎn)，否則最后可能會(huì)人財(cái)兩空。
2、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，
離婚房產(chǎn)歸屬問題，根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣
合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，
房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，
離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的
房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得
房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在
離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)
房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，
離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割
房產(chǎn)。
3、一方婚前全額出資購房，取得
房產(chǎn)證的，
離婚房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
婚前一方全額出資購房且取得
房產(chǎn)證的，毫無疑問
房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在
離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割
房產(chǎn)。
4、一方婚前全額出資購房，婚后才取得
房產(chǎn)證的，
離婚房產(chǎn)歸誰 一方婚前全額出資購房，婚后采取得
房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為
房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的
合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，
房產(chǎn)證只是對(duì)購買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，
離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;
5、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，
離婚房產(chǎn)歸誰 若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該
房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在
離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的
房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，
離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等同所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。
6、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，
離婚房產(chǎn)歸誰 婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在
離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對(duì)
房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。
7、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，
離婚房產(chǎn)歸誰 婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，
離婚時(shí)，
房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。因此，
離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資比例享有
房產(chǎn)的份額。
在現(xiàn)實(shí)生活之中，房屋的歸屬爭議是經(jīng)常出現(xiàn)的，很多父母在孩子結(jié)婚前后都會(huì)購置房屋之后贈(zèng)送給自己的孩子，此時(shí)需要注意的是，若是并不想讓房屋變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在贈(zèng)送時(shí)最好明確表明是贈(zèng)與給子女個(gè)人的，而不是是贈(zèng)與給夫妻雙方的。
