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法律知識(shí)

農(nóng)村土地承包權(quán)可以無限期轉(zhuǎn)讓嗎

農(nóng)村土地承包權(quán)可以無限期轉(zhuǎn)讓嗎 一、農(nóng)村土地承包權(quán)可以無限期轉(zhuǎn)讓嗎? 農(nóng)村土地承包權(quán)不可以無期限轉(zhuǎn)讓,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)依法、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境; (三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限; (四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì); (五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容? (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí); (三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期; (四)流轉(zhuǎn)土地的用途; (五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù); (六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式; (七)土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬; (八)違約責(zé)任。 三、農(nóng)村土地承包期限是多久? 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。 前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。 四、荒地的承包方式有哪些? 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十八條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。 第四十九條 以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同,承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的,承包費(fèi)通過公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。 第五十條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng),也可以將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。 農(nóng)村的土地承包權(quán)本身就有時(shí)間限制,不可能說把承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給轉(zhuǎn)讓出去了,就不受時(shí)間限制了,比如自己獲得了土地承包權(quán)以后,經(jīng)營(yíng)的時(shí)間已經(jīng)有10年了,再依法轉(zhuǎn)讓給其他人的,對(duì)于受讓方來講,剩余的承包期限就只有20年。

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