危房
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?1、貨幣補(bǔ)償;貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被
拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補(bǔ)償更方便被
拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使
拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實行貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指
拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被
拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按
拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被
拆遷人失去了被
拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋
拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實物形態(tài)來體現(xiàn)
拆遷人對被
拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。二、危房改造申請條件?(一)農(nóng)村危房改造以戶為單位，由農(nóng)戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件：1. 擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;2. 屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的危房戶;3. 屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。(二)有下列情形之一的農(nóng)戶不能確定為補(bǔ)助對象：1. 在本村另有安全住房的;2. 住房擁擠，需要分戶的;3. 在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的;4. 不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。對危房進(jìn)行
拆遷處理，是國家目前正在進(jìn)行城市改造的一個關(guān)鍵程序，涉及到具體的要求和條件應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣块T依法作出判定，對于符合危房
拆遷的，應(yīng)當(dāng)由
拆遷管理部門做好協(xié)議，并對相關(guān)補(bǔ)償進(jìn)行合法的認(rèn)定，避免造成矛盾糾紛。
