在杭州過戶后他項(xiàng)權(quán)證自動(dòng)注銷嗎 一、在杭州過戶后他項(xiàng)權(quán)證自動(dòng)注銷嗎? 不動(dòng)產(chǎn)過戶后他項(xiàng)權(quán)證不會(huì)自動(dòng)注銷的，房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷需要本人到房管局辦理。 1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。 2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記，需提交以下資料： (1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》; (2)《房屋所有權(quán)證》; (3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知; (4)填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、 3、他項(xiàng)權(quán)注銷登記，按以下程序進(jìn)行： 申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié) 4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。 二、辦理他項(xiàng)權(quán)證需要哪些材料? 1、申請書; 2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存); 3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存); 4、抵押擔(dān)保的主合同; 5、抵押合同。 三、房產(chǎn)抵押期間可以轉(zhuǎn)讓嗎? 房產(chǎn)抵押期間可以轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效) 第四百零六條 【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 事實(shí)上，在房屋有他項(xiàng)權(quán)證的情況下，就說明房子現(xiàn)在抵押了出去，原則上房產(chǎn)抵押期間也可以轉(zhuǎn)讓，可是，如果抵押合同中明確約定，不經(jīng)抵押權(quán)人同意不能轉(zhuǎn)讓房子的話，房子是無法過戶的。