一、房屋買賣
合同解除無效撤銷的情況有哪些?
商品房買賣
合同有如下列可以撤銷的情形。
1、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售
合同。
2、商品房買賣
合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
3、商品房買賣
合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
4、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。
導致
合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
5、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實。
導致
合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
6、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為
拆遷補償安置房屋的事實。
導致
合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
7、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣
合同并將房屋交付使用，導致買受人無法取得房屋。
二、房屋買賣
合同的特征有什么?
房屋買賣
合同的法律特征既有買賣
合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：
1、出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;
2、房屋買賣
合同是諾成、雙務、有償
合同;
3、房屋買賣
合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;
4、房屋買賣
合同屬于法律規定的要式法律行為。
綜上所述，在二手房買賣中，簽訂
合同是重要的一個環節，在一些情況下，
合同是無效的可以撤銷，比如
合同條款存在欺詐、重大誤解，或者出賣方簽訂
合同后又出賣給他人，對外抵押等，提出撤銷
合同可以和對方直接協商，無效的話去法院
起訴。
