農(nóng)村集體土地歸屬哪里管其實,不論是農(nóng)村土地還是城鎮(zhèn)土地,都屬于國土資源管理局的管理范疇,但是目前,都已經(jīng)實行了垂直管理制度,因此農(nóng)村土地,包括耕地、集體土地、宅基地、四荒地等多種類型的土地多呈現(xiàn)出以下垂直管理模式:村委會——鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所——縣國土資源管理局——市國土資源管理局——省國土資源管理局——中華人民共和國國土資源部通常村委會依照法律規(guī)定,管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地、和其他財產(chǎn),教育村民合理利用自然資源,保護和改善生態(tài)環(huán)境;組織實施本村的建設規(guī)劃,興修水利、道路等基礎設施,指導村民建設住宅;依法調(diào)解民間糾紛,協(xié)助維護本村的社會治安,向人民政府反映村民的意見,要求和提出建議等。1、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所, 協(xié)助上級國土資源管理部門開展本行政區(qū)域內(nèi)的土地資源調(diào)查、土地分等定級、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案管理土地證書核發(fā)和土地動態(tài)管理工作。2、負責農(nóng)村居民住宅用地以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設用地的審核報批鄉(xiāng)后的組織實施和監(jiān)督管理工作;3、開展耕地特別是基本農(nóng)田保護工作,具體實施基本農(nóng)田劃劃區(qū)定界;4、協(xié)助編制土地開發(fā)、整理、復墾、并對實施情況進行監(jiān)督管理。5、協(xié)助上級國土資源管理部門開展農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、集體土地征收(征用)、具體建設項目供地等有關工作。6、維護礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)秩序,對行政區(qū)域礦業(yè)權人履行法定權利義務、礦產(chǎn)資源的開發(fā)利用與保護進行監(jiān)督管理。受上級國土資源管理部門委托,可能與探礦權、采礦權設置的論證工作,協(xié)助調(diào)處探礦權、采礦權權屬糾紛。7、受理本區(qū)域內(nèi)群眾來信,接待群眾來訪,落實首辦責任制事項;調(diào)查處理國土資源信 訪 事項;動態(tài)掌握所轄各村(街道)人民群眾對有關國土資源工作存在問題、矛盾糾紛等苗頭性情況,并及時進行引導、妥善處理;動態(tài)搜集掌握人民群眾對國土資源管理工作的意見、建議,努力做到小事不出村組,大事不出鄉(xiāng)鎮(zhèn),矛盾不上交推諉,把矛盾化解在基層,把問題解決在當?shù)兀央[患消除在萌芽狀態(tài)。二、集體土地租賃期限《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”;第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。”該期限適用于:農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地,屬于對特殊主體的特別規(guī)定。《中華人民共和國
合同法》第二百一十二條規(guī)定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃
合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”所以除特別主體意外,其他一般主體訂立土地使用權租賃
合同不得超過20年,超過二十年的,超過部分無效。根據(jù)我國物權法、土地法等,土地所有權分兩種:一種是國家所有,一種是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村土地如果沒有被國家征收,就是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有多種形式,一般為村委會,也可能為村民小組,具體看各個地方的習慣及歷史因素等。