二手房由于價格普遍較低，因此受到很多買房者的青睞。在購買二手房時需要簽訂二手房買賣合同，那么，二手房買賣合同有什么內容，簽訂合同的時候有需要注意什么？具體內容請從下文中進行了解。 一、二手房買賣合同有什么內容 依據我國《合同法》及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的： 1、當事人的名稱或姓名、住所 2、標的 3、價款 4、履行期限、地點、方式 5、違約責任 6、爭議解決途徑 7、合同生效條款 8、合同中止、終止或解除條款 9、附件 二、二手房買賣合同的注意事項有哪些? 由于二手房權屬的多樣性和交易方多為個人之間等因素，為了減少法律風險，簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項需要特別關注的呢? 1、確認產權的可靠度 (1)注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人; (2)搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房; (3)一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。 2、考察原單位是否允許轉賣 (1)大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓; (2)一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 3、查看是否有私搭私建部分 (1)是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓; (2)陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。 4、確認房屋的準確面積 (1)包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積; (2)產權證上一般標明的是建筑面積; 5、考核房屋的市政配套 (1)觀察戶內、外電線是否有老化的現象; (2)電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線; (3)煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣; (4)小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器; (5)冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。 6、了解以后居住的費用 (1)水、電、煤、暖的價格; (2)物業管理費的收取標準; (3)車位的費用。 7、產權是否完整 (1)確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等等; (2)只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以后才能將房款轉移到原戶主手上。 8、小心房款和產權的交接 (1)不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題; (2)可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉入賣方的賬戶。 9、保證產權順利過戶 (1)必須要經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續;有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程; (2)從買房的角度來說，一定是產權過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。 購買二手房，簽訂相關的買賣合同是很重要的。日后能夠對自身利益起到保護作用，因而在簽訂合同的時候就要知道二手房買賣合同有什么內容，而在具體簽訂的時候又有哪些事項是需要注意的。若在這方面還有不清楚的，可以直接來電咨詢我們的在線律師。