婚后出資購(gòu)買
房產(chǎn)的處理是怎樣的？
(一)一方以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)房
1.產(chǎn)權(quán)登記出資方:共同財(cái)產(chǎn)，首付款視為夫妻共同債權(quán)，出資方配偶對(duì)支付方進(jìn)行補(bǔ)償。若支付的是全部房款，房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2.產(chǎn)權(quán)登記配偶或雙方:出資行為是為對(duì)另一方的贈(zèng)與，按共同共有處理，適當(dāng)考慮對(duì)方款的貢獻(xiàn)大小。
(二)婚內(nèi)購(gòu)房，
離婚后取得
房產(chǎn)證
產(chǎn)權(quán)登記夫妻雙方或個(gè)人:共同財(cái)產(chǎn)，適用《民法典》第17條規(guī)定。
(三)婚內(nèi)一方將其所有的房屋贈(zèng)與配偶
1.未進(jìn)行過戶登記:房屋歸屬不發(fā)生改變。贈(zèng)與方可撤銷，贈(zèng)與協(xié)議已進(jìn)行公證的除外。
2.已進(jìn)行過戶登記:房屋屬于現(xiàn)登記人。贈(zèng)與方不可撤銷，但《民法典》192條除外。
(四)一方父母全款為子女購(gòu)房
1.產(chǎn)權(quán)登記出資方子女:出資方子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2.產(chǎn)權(quán)登記出資方子女配偶或雙方:共同財(cái)產(chǎn)，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。
(五)一方父母為子女購(gòu)房部分出資
產(chǎn)權(quán)登記夫妻雙方或個(gè)人:共同財(cái)產(chǎn)，父母的出資額是為對(duì)雙方的贈(zèng)與。
(六)雙方父母共同為子女購(gòu)房全款出資
1.產(chǎn)權(quán)登記一方子女:夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
2.產(chǎn)權(quán)登記夫妻雙方:共同財(cái)產(chǎn)，夫妻按共同共有。有觀點(diǎn)認(rèn)為也是按出資份額按份共有。
(七)雙方父母為子女購(gòu)房部分出資
產(chǎn)權(quán)登記夫妻雙方或個(gè)人:父母的出資是為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該出資額雙方共同共有，不影響房屋的歸屬。
(八)婚內(nèi)一方在
房產(chǎn)證上添加配偶姓名
產(chǎn)權(quán)登記夫妻雙方:共同財(cái)產(chǎn)，添加配偶姓名視為對(duì)配偶的贈(zèng)與。
(九)
離婚協(xié)議中將共同
房產(chǎn)贈(zèng)與子女
未進(jìn)行過戶登記:房屋屬于受贈(zèng)子女。
