建筑工程為什么不能給個(gè)人承包 一、建筑工程為什么不能給個(gè)人承包 根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，建筑工程的總承包單位承包下來(lái)的工程，總承包單位可以將其中一部分在發(fā)包給分包單位，總的承包單位不得將工程發(fā)包給不具有相關(guān)資質(zhì)的單位。所以個(gè)人是不能承包建筑工程施工的。并且個(gè)人承擔(dān)建筑工程是一種違法的行為。 在進(jìn)行一些建筑工程施工的時(shí)候，常見(jiàn)的方法都是將工程發(fā)包給施工單位的，而這些施工單位必須取得相應(yīng)的資格才能承包這項(xiàng)工程，并且發(fā)包方還要審核承包方的資質(zhì)。 二、建筑工程可個(gè)人承包嗎 承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質(zhì)方可作為建筑工程承包合同承包方當(dāng)事人，個(gè)人明顯不得成為承包方，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典第一百四十四條第五項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效： 1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的; 2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的; 3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。第一是承包人未取得資質(zhì)及超越資質(zhì)，承包人既要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有營(yíng)業(yè)范圍，另外還必須有有資質(zhì)等級(jí)，這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備;第二是“借用資質(zhì)”，其表現(xiàn)形式，從實(shí)務(wù)來(lái)看大部分是掛靠、聯(lián)營(yíng)、內(nèi)部承包等;第三是必須招標(biāo)而未招標(biāo)或招標(biāo)無(wú)效的”其法條依據(jù)是《招標(biāo)投標(biāo)法》第五條第二款，必須招標(biāo)的有七種情形，屬于違反招標(biāo)投標(biāo)法強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。