一、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定遺產(chǎn)房繼承要交稅嗎? 1、根據(jù)《民法典》(2021.01.01生效)的相關(guān)規(guī)定，若房屋所有權(quán)人去世時(shí)，由第一順位的繼承人參與繼承該房屋，在繼承房屋辦理過程中不需要交稅，但是需要交納相關(guān)的費(fèi)用，比如在繼承房屋時(shí)需要辦理房屋繼承公證，此時(shí)需要交納公證費(fèi)、在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)需要交納登記費(fèi)。 2、具體房屋繼承時(shí)需要繳納的費(fèi)用如下： 房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)： (1)繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，較低不低于200元。 (2)房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100萬元以下(含100)，5‰ 101萬元以上至1000萬元部分，2.5‰ 1001萬元以上至2000萬元部分，1.5‰ 2001萬元以上至5000萬元部分，0.8‰ 5001萬元以上至8000萬元部分，0.4‰ 8001萬元以上至10000萬元部分，0.2‰ 10000萬元以上部分，0.1‰ (3)房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 (4)契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 二、房屋繼承的流程 1、房屋評估 首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證 申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪 申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記 申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料 如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。 房屋被法定的繼承人來繼承，是不需要繳納稅額的，故此不少人在世期間，會選擇定義遺囑的方式指定房屋的繼承人，而不是選擇將房屋贈與自己的親屬。若是考慮到糾紛方面的問題，當(dāng)然還是贈與更為靠譜一些，由于可以及時(shí)辦理過戶手續(xù)，所以也有不少人會選擇此種方式轉(zhuǎn)移房屋。