由于各地經(jīng)濟發(fā)展不一，宅基地補償標準在不同地區(qū)有不同的規(guī)定。 宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 1、不是農(nóng)村戶口不能在宅基地建房子 凡是戶口遷到城市里的，不能在宅基地上建房子。 2、宅基地審批會越來越難 由于現(xiàn)在大部分的農(nóng)村地區(qū)預(yù)留的機動地面積很少了，所以在未來宅基地的審批會很難。現(xiàn)在農(nóng)村建設(shè)正在朝著新的面貌去發(fā)展，也就是新農(nóng)村的建設(shè)，所以對于土地的保護會越來越強。 3、宅基地不再免費申請 很多地方開始試點，就是宅基地申請需要交一筆費用，也就是說宅基地申請，不再免費給農(nóng)民使用了。 4、宅基地房屋出售或者轉(zhuǎn)手，將不能夠再次申請宅基地 同樣的，國家為了保護農(nóng)民的合法利益，土地的管理會很嚴格，所以對于宅基地的申請工作也會很嚴格。 5、宅基地可以貸款 宅基地經(jīng)過確權(quán)。可以進行貸款，對于農(nóng)民來說無疑是一件好事情。 6、宅基地經(jīng)過確權(quán)，所有權(quán)歸集體所有 很多農(nóng)民覺得宅基地經(jīng)過確權(quán)，宅基地就是自己的了，想怎么處理怎么處理，其實不是的，宅基地經(jīng)過確權(quán)，土地的所有權(quán)還是歸集體所有。農(nóng)民朋友只是能夠享受到使用權(quán)，宅基地確權(quán)很大程度上保護了農(nóng)民的利益，所以一定要積極的配合。 7、宅基地也會被回收 很多情況下宅基地會被回收，不會一直放在農(nóng)民手里，比如： (1)土地被征收 (2)宅基地買賣 (3)農(nóng)民自愿退出