在很多人簡(jiǎn)單的認(rèn)識(shí)中，認(rèn)為買房簽完合同付完房款后就沒有其他費(fèi)用了。其實(shí)不然，在簽訂完購(gòu)房合同并支付房款后其實(shí)還需要購(gòu)房者交納其他的稅款的費(fèi)用。在下文中，我們就為您收集整理了以下文章以供您學(xué)習(xí)了解買房子要交哪些稅。 一、買房所需繳納的稅 1、契稅：房款總金額的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。 2、印花稅：0.05% 在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。 3、銀行按揭費(fèi)用 如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。 a、抵押登記費(fèi)：80元/戶 b、權(quán)證印花稅：5元/戶 c、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。 二、買房后所需交納的費(fèi) 交房時(shí)需要交納的費(fèi)用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。 1、大修基金：購(gòu)房款的2%-3% 是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是： 不含電梯：總房款×2% 含電梯：總房款×3% 部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取 開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。 2、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算 以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。 產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。 3、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套 權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。 三、如果買的是二手房 如果買的是二手房，除了契稅外，還應(yīng)該繳營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅費(fèi)。 1、買家 契稅：成交總價(jià)×1.5% 合同印花稅：成交總價(jià)×0.05% 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：定額80元 交易手續(xù)費(fèi)：3元×建筑面積 國(guó)土證工本費(fèi)：定額80元 2、賣家 交易手續(xù)費(fèi)：3元×建筑面積 合同印花稅：成交總價(jià)×0.05% 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價(jià)格5.5%;滿5年后免交。 個(gè)人所得稅：交納總價(jià)1% 土地出讓金：看土地的性質(zhì)是劃撥還是出讓地，劃撥又要看是幾級(jí)地，視具體情況而定 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/套 綜上所述，購(gòu)房者在買房后一般還需要繳納契稅，印花稅等稅款以及房屋維修基金、裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)于買房子要交哪些稅這個(gè)問題，我們提示您在購(gòu)房后一定要及時(shí)向稅務(wù)部門繳納稅款，切勿忘記或者拖欠稅款以免引來(lái)不必要的麻煩。