物業費不交時需要打物業管理借條嗎?1、物業費不交時需要打物業管理借條，只要與物業公司能夠協商一致就可以。根據《物業管理條例》第六十四條：“違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。”2、最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。二、哪些情況可以拒交或少交物業管理費?1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據4、物業公司沒有和業主簽合同5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好實際上在交房之后物業費都是需要每年交一次的，若是遇到經濟特別困難的情形，無法按期繳納物業費的，需要提前與物業管理公司協商，若是對方允許延期繳納的，此時可以寫一個借條，若是約定延期的時間里，需要支付利息的，也需要寫進借條里。