夫妻私下手寫房產(chǎn)協(xié)議有效嗎 一、夫妻私下手寫房產(chǎn)協(xié)議有效嗎 在司法實(shí)踐中很多夫妻喜歡通過私自簽訂協(xié)議的方式來約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，那么這種手寫的協(xié)議是否有效呢，要分兩個方面來看。 首先，從形式要件上，協(xié)議手寫雙方簽字或者按手印，只要不違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定，不侵害他人利益都是合法有效的。 其次，從內(nèi)容上來看，如果雙方約定的是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，那么一般是有效的。根據(jù)民法典第一千零六十五條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。”，也就是說夫妻雙方可以在婚內(nèi)約定房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。 如果夫妻雙方是約定的離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割，是以離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分配方案，那么該協(xié)議要以離婚為前提，也就是需要雙方真正離婚才生效，如果雙方真正離婚時對于該房產(chǎn)權(quán)屬的約定有新的想法，不同意之前約定的內(nèi)容，那么之前簽訂的協(xié)議則無效。需要繼續(xù)協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起離婚訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定判決分割該財(cái)產(chǎn)。 二、夫妻約定財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)特征 第一，約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有廣泛性。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可以是婚前的個人財(cái)產(chǎn)，也可以是婚后所得的財(cái)產(chǎn)。在財(cái)產(chǎn)的種類上也沒有任何限制。除了《民法典》第一千零六十二條、第一千零六十三條所涉及到的財(cái)產(chǎn)種類外，還包括一切可以取得收益的財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利; 第二，約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)的時間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對已經(jīng)約定的財(cái)產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴(yán)格的時間規(guī)定; 第三，約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式; 第四，契約優(yōu)先性。在這里，對夫妻財(cái)產(chǎn)的約定，國家法律也采取的是契約優(yōu)先的原則。即有契約依契約，無契約依法定。是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是夫或妻的個人財(cái)產(chǎn)首先取決于夫妻雙方的意思表示; 第五，約定財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。《民法典》第一千零六十五條第二款規(guī)定“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力”。即如果財(cái)產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。