經過公證的遺囑
房產如何生效
一、經過公證的遺囑
房產如何生效?
經過公證的遺囑
房產從被繼承人去世后生效。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
二、有多份
房產遺囑怎么辦?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百四十二條 遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。
立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關內容的撤回。
立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。
三、
房產遺囑如何書寫?
遺 囑
立遺囑人：姓名____，性別____，____年____月____日 出生，民族：____族 ，現住____________，身份證號：________。
我與_______系夫妻關系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，我們夫妻共有財產房屋、院落兩處：
一處位于____________，房屋
建筑面積______平方米，房屋所有權證號：___________;
一處位于____________，房屋
建筑面積______平方米，房屋所有權證號：___________。
現因為立遺囑人年事已高，為避免后人因
遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑:
一)關于本遺囑
1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國繼承法》等相關法律訂立的;
2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;
3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;
4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產;
5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈扶養協議。
二)本遺囑所涉
遺產
1、立遺囑人____自愿將上述房屋中，自我丈夫處所繼承的份額指定由______、_______人共同繼承。
2、立遺囑人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫處所繼承部分，屬于本人的份額，指定由_______單獨一人繼承。
3、其他：
本遺囑一式__份，由立遺囑人______、_______、_______各執一份。
上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。
立遺囑人： (簽字)
見 證 人： (簽字)
時 間： 年 月 日
由此可見，公證過的
房產遺囑也不會馬上發生法律效力，如果被繼承人對
房產遺囑辦理過公證的情況下又私自更改了遺囑條款，那也是以最后立的這份遺囑為準的，公證機構出具公證書，只能證明了
房產遺囑的內容是合法的，不代表遺囑已經發生了法律效力。
