交付，是指房地產開發商按
合同的約定將購房人購買的房屋交給購房人，房地產開發商交付房屋應符合下列規定： 一、購房
合同約定的交房日期； 二、所交付的房屋符合
合同約定； 三、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致； 四、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》； 五、房地產開發企業委托具有
房產測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，并報房地產行政主管部門審核備案； 六、房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產行政主管部門； 七、協助或者代理房屋購買人辦理房地產權證。 房屋交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，經核驗，確證主體結構質量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產開發企業負責賠償。 前述第四條中提供的《住宅質量保證書》中應說明建設單位和施工單位承擔的住宅質量保修時間和范圍，在一般正常使用條件下，房屋
建筑工程最低保修期限為： 1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年； 3、供熱與供冷系統，為二個采暖、供冷期； 4、電氣管線，給排水管道、設備按裝為二年； 5、裝修工程為二年。
