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法律知識(shí)

子女繼承父母財(cái)產(chǎn)要繳稅嗎

子女繼承父母財(cái)產(chǎn)要繳稅嗎子女繼承父母房產(chǎn)不用交稅,只交工本費(fèi)就可以了,不過(guò)公證的時(shí)候會(huì)有公證費(fèi) 首先確定有沒(méi)有遺囑,如果有的話,遺囑上載明的繼承人那遺囑到公證處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證,然后到房屋管理部門辦理繼承過(guò)戶手續(xù) 如果沒(méi)有遺囑的話,有繼承關(guān)系的人都要到公證處辦理公證手續(xù),然后到房屋管理部門辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。二、遺產(chǎn)繼承程序是怎樣的1、繼承權(quán)公證費(fèi)用根據(jù)最新實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。該規(guī)定表明了房產(chǎn)的繼承不再要求強(qiáng)制公證,可以選擇不公證,但公證后的房產(chǎn)能夠?qū)沟谌思垂C后的房產(chǎn)能維護(hù)自身的權(quán)益,繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于200 元。2、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)房屋評(píng)估采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法,是由評(píng)估專員結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況和對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格,包括以下因素:面積、樓層、朝向、裝修狀況等等,計(jì)算出該房屋的相對(duì)科學(xué)合理的相對(duì)市場(chǎng)參考價(jià)。而房屋評(píng)估費(fèi)則是指在評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用即對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的一種費(fèi)用。不同地域收取的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同,具體看該市的收費(fèi)規(guī)定。3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用需要辦理登記,收取100元登記費(fèi)及5元的權(quán)證印花稅。4、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。 根據(jù)《契稅條例》的規(guī)定,這部分費(fèi)用是受贈(zèng)人或單位承擔(dān)的,按照3%的比例繳納。因此,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。5、營(yíng)業(yè)稅繼承(直系親屬):(不納入限購(gòu)),證過(guò)5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年),未過(guò)5年:估價(jià)×5.6%。遺贈(zèng)(非直系親屬):(納入限購(gòu)),證過(guò)5年可免征,未過(guò)5年估價(jià)×5.6%。6、個(gè)稅繼承:證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年),未過(guò)5年估價(jià)×1%。遺贈(zèng):證過(guò)5年且唯一住房可免征,未過(guò)5年估價(jià)×1%。法定繼承人繼承房產(chǎn),是不受房產(chǎn)限購(gòu)限制的,所以只要是法定繼承人,不管繼承多少套房產(chǎn),都不需要繳納稅費(fèi),但是需要繳納一些工本費(fèi)用。如果繼承的房產(chǎn)是法定繼承人唯一的住房,并繼承滿五年的,那么進(jìn)行買賣也是不要納稅的。

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