辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料？需要什么步驟？ 一、
房產抵押登記手續需要哪些材料?
房產抵押登記手續需要的材料很多，根據我國擔保法的規定，房地產抵押須在簽訂抵押
合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：
1、營業執照復印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;
4、借款
合同(主
合同);
5、抵押
合同;
6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;
9、如果是共有
房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
11、其他與抵押有關的法律文件。
二、
房產抵押登記手續如何辦理?
辦理
房產抵押登記手續的步驟主要有：
1、辦理
房產抵押登記申請;
2、申請人填寫《市
房產登記申請表》并提交材料;
3、終審前申請人可撤回登記;
4、辦理
房產抵押登記初審 (1-2個工作日);
5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;
6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;
7、如有必要還須進行現場查勘;
8、辦理
房產抵押登記復審 (1-2個工作日);
9、 復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。 不符合條件，退回， 一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);
10、 辦理
房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。
總之，辦理
房產抵押登記手續是一個費時費力的過程，辦理人需要事先準備好需要的資料，在辦理的過程中，根據辦理進度提交相關資料并等待審核。如果您在辦理
房產抵押登記的過程中遇到任何問題，您可以咨詢鎮江律師。
