農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償條例所涉及到的補(bǔ)償費(fèi)用有哪些?根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定,征收農(nóng)村房屋的,沒有全國的統(tǒng)一性規(guī)定,各個(gè)地方根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平制定不同的補(bǔ)償安置政策,但是基本的補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)該包括如下幾項(xiàng)內(nèi)容:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被
拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被
拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被
拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被
拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被
拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋
拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求
拆遷單位安置住房,房屋
拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。補(bǔ)償應(yīng)該存在實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償兩種方式,具體根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)和補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償。二、農(nóng)村房屋
拆遷、城市房屋
拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么不同?城市房屋
拆遷:針對的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋,房屋所有者對土地享有使用權(quán)。因此,在城市
拆遷前應(yīng)該依法收回土地使用權(quán)。農(nóng)村房屋
拆遷:農(nóng)村房屋的土地是歸農(nóng)村集體所有,在
拆遷前,需要依法辦理集體土地征收手續(xù),將集體所有土地變更為國有土地,再辦理出讓手續(xù)以取得土地的使用權(quán)。補(bǔ)償方面:1、城市房屋
拆遷:根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定,補(bǔ)償依據(jù)區(qū)位、用途和
建筑面積。補(bǔ)償數(shù)額較為合理。城市居民對于
拆遷補(bǔ)償比較滿意。2、農(nóng)村房屋
拆遷:主要為土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。地上附著物補(bǔ)償費(fèi):指地上的各種
建筑物,構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等物的
拆遷費(fèi)用和恢復(fù)費(fèi)用及被征收土地上林木的補(bǔ)償費(fèi)用或砍伐費(fèi)用的綜合。綜合上面所說的 ,農(nóng)村房屋征收就代表著會(huì)涉及到一筆補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用,對于此費(fèi)用不止是針對于房屋的
拆遷費(fèi),而且沒有拿到房子時(shí)候還有一筆周轉(zhuǎn)的費(fèi)用;但給予實(shí)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用在我國是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,需要結(jié)合實(shí)際的情況來進(jìn)行支付。