農(nóng)村建房可以貸款嗎? 一、申請農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件 1.借款人申請貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn),符合地方發(fā)展規(guī)劃。 2.借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。 3.借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強(qiáng),資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。 4.借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。 5.借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。 申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料 1.借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。 2.建房貸款的用途證明材料。 3.保證人基本情況及相關(guān)證明材料,抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。 4.農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。 二、貸款額度 農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過建房資金總額的50%。 貸款期限 農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定,原則上控制在五年以內(nèi)。 央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率,信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍,較大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍。農(nóng)村信用社貸款利率對入股社員實(shí)行優(yōu)惠。 因此,農(nóng)村建房也能貸款,當(dāng)然必須各項(xiàng)手續(xù)齊全。隨著人們生活水平的提高,農(nóng)民的收入也在不斷增長,但是建房預(yù)算越來越高,所以現(xiàn)在農(nóng)村很多建房的村民也可以考慮貸款。 三、相關(guān)閱讀： 農(nóng)村自建房要注意什么? 1.公路的兩側(cè)禁止建房 公路的兩側(cè)禁止建房，為了防止發(fā)生意外，也減少一些不必要的紛爭。所以各位農(nóng)民工兄弟千萬不要在公路兩側(cè)建房了。 2.農(nóng)村的耕地上禁止建房 現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房，必須在自己家的宅基地上蓋，不然就會(huì)被回收。如果是耕地上的房子會(huì)被無償回收，其實(shí)不光農(nóng)村耕地，閑置土地等也不允許建房， 3.農(nóng)村水源重地 為了減少污染，保障全村的用水安全，農(nóng)村的水源重地邊上也不允許建房了。 4.生態(tài)資源保護(hù)區(qū) 有些農(nóng)村里有生態(tài)保護(hù)區(qū)，很多農(nóng)民喜歡把房子建在附近，因?yàn)楦浇h(huán)境很好，現(xiàn)在為了可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)生態(tài)，這些生態(tài)資源保護(hù)區(qū)也不允許建房了，大家要注意。 5.文化保護(hù)區(qū) 有些農(nóng)村里有一些歷史文化遺產(chǎn)，出于對文化古跡的保護(hù)，這些文化保護(hù)區(qū)附近也不允許建房子。