流轉的土地能建房嗎？ 一、農村分戶條件 農村分家即分戶的前提條件是必須年滿18周歲;另外，如果存在出租、出售原有宅基地的情況，將不予申請批準; 對于農村家庭中，子女較多，要求分戶的情況，必須要滿足子女已成年并且具備獨立的經濟能力，且分戶后各自獨立生活的條件; 對于農村家庭中離婚的情況，也可以要求分戶，重新申請獲得宅基地; 但咱農民需要注意的是，使用原有宅基地的面積和村內空閑地的限額面積為180㎡，使用農用地的限額面積為140㎡; 二、流轉土地能否用來建房 隨著農村人多地少的局面愈加突出，農村農民建房的要求審核也愈加嚴格，所以，有不少回到農村想要建房養老或是用做其他用途的農民都很苦惱，他們有一個共同的疑問就是，通過流轉得來的農村土地能否用來建房? 在這里，農業百事通可以很直接地告訴咱農民朋友，這是不可以的，根據《土地承包法》的相關規定，流轉的土地是不能夠改變其農業用途的，土地承包經營權的流轉應當遵循不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則;因此，咱農民切不可將流轉的土地用做非農業建設，包括建房等; 綜上，咱農民符合農村分戶條件的可以予以考慮進行，尤其是農村一戶多宅情況的家庭，因為，分戶是將其宅基地合法化的一個有效方法;