期房是正在建設的，還不能住人、使用的房子，這種房子往往會非常便宜，所以有很多朋友為了可以少花點錢就會買期房。但正是因為沒有完工，期房的質量也得不到保證。另外還有許多人對于期房房屋贈與合同并不了解。下面我們就為您詳細解釋。 一、期房贈與合同范文 期房房屋贈與合同 贈與人： 受贈人： 贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。 第一條贈與房屋狀況 房屋坐落 房屋規格 房屋面積 備注：該房屋已于年月日出租給×××(姓名)使用。 第二條受贈人的義務 受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與×××的租賃合同，除非×××主動提出終止租賃合同。 第三條贈與房屋的交付 贈與人與受贈人于年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。 第四條合同的變更與終止 贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。 第五條贈與的撤消 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：(1)受贈人不履行贈與協議約定義務的。(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。 第六條爭議的解決方式 一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申請仲裁。 第七條合同的補充 本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 第八條本合同正本一式兩份，雙方各執一份。 贈與人： 受贈人： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點： 二、期房的風險 1、根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。 2、對于開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術實力不足造成建設質量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。 3、市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。 以上就是的我們對期房房屋贈與合同的整理與解答。期房雖然便宜但是購房者還是要承擔十分巨大的風險，許多別有用心的不良開發商故意模糊期房的質量問題，誘騙消費者來購買，最后使得購房者受到巨額的經濟損失。所以購房需謹慎，不要有便宜就想占。