怎樣查網簽的商品房合同1、登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”;2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。3、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案(網簽)。二、簽訂購房合同應注意的事項有很多買家對簽訂采購合同并不了解，下面是幾點簽訂采購合同的注意事項，希望對已經簽訂采購合同的買家提供幫助。1、一定要審查開發商是否有商品房預售許可證、預售許可證，通常開發商有土地使用證、規劃許可證、施工許可證等。這是買房的鑰匙，可以辦理房產證。2、必須使用房產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按規定逐項列出文本，認真填寫，不要大意。3、必須注意合同條款中雙方填寫的權利義務內容是否平等。4、面積確認和面積差異處理。如果選擇按室內建筑面積作為面積確認和面積差異處理的依據，應在"面積差異處理"條款中明確面積誤差處理。5、一定要查找交貨日期確定。資金不足和延遲交付房屋的情況經常發生，開發商在預售合同中往往大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交付日期;使用一些模糊語言，如"水電安裝后，質量驗收后，小區配套完成后"。就此而言，購房者在簽訂合同時，必須將交貨日期明確定義為“某一年某一日期”，并注明發包人不能及時交貨所要求的責任。現在不管是購買新房還是購買二手房都是會進行辦理網簽，網簽對大家的好處非常多，可以讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣等情況。購房是先進行網簽再次進行備案，大概在網簽之后就可以備案，不過房地產一般會一起進行備案的。