一、在我國規(guī)定的買房子可以貸款多少? 首套房貸款，那么最多可以從銀行獲得房屋總價七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋總價指的是評估價而不是市場成交價，而評估價通常要比市場價低，第二，七成貸款是能獲得的最高比例的貸款，因為目前銀行貸款額度緊張，已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成在貸款時要多詢問幾家銀行。 二、個人住房貸款申請條件都包括什么? 1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人; 2、申請人年齡與借款期限之和不超過70; 3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款; 4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力; 5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保; 6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù); 7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。 三、申請個人住房貸款需要哪些資料? 1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及復(fù)印件二份) 2、戶口本(原件復(fù)印件一份) 3、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件一份) 4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。 5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明(原件及復(fù)印件一份)。 6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。