個(gè)人住房貸款申請條件都包括什么?
一、個(gè)人住房貸款申請條件都包括什么?
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房
合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款;
4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;
5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);
7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
二、申請個(gè)人住房貸款需要哪些資料?
1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及復(fù)印件二份)
2、戶口本(原件復(fù)印件一份)
3、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件一份)
4、未婚需填寫未婚聲明。
5、離異或喪偶者需要提供
離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明(原件及復(fù)印件一份)。
6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房的
房產(chǎn)證復(fù)印件一份。
三、個(gè)人住房貸款額度額度、期限和利率分別是什么?
1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數(shù)政策可咨詢當(dāng)?shù)胤中小?
2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。
3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低于中國人民銀行公布相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)貸款利率及相應(yīng)的浮動(dòng)比例內(nèi)
執(zhí)行，具體利率
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