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法律知識

對于農(nóng)村的耕地如何繼承?

對于農(nóng)村的耕地如何繼承?農(nóng)村的耕地不可以繼承,但是土地的承包權(quán)以及經(jīng)營權(quán)卻是屬于的農(nóng)民尤其是現(xiàn)階段農(nóng)村土地實行家庭承包制,承包人是指承包土地的農(nóng)戶家庭,而且在《土地承包法》第三十一條中規(guī)定:承包人應(yīng)得得承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承,承包耕地、草地的家庭中某一人死亡,其他成員還在,不發(fā)生繼承問題,仍由其他成員繼續(xù)承包。也就是說子女父母同屬一個家庭,父母去世后,土地則尤其子女繼續(xù)承包。二、法律依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》第二十六條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。依照繼承法的規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),可以肯定現(xiàn)在法律沒有把宅基地作為遺產(chǎn),因為宅基地的所有權(quán)歸集體所有,不能被繼承或贈與。但是,公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn),按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。公民在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后,宅基地使用權(quán)和房子產(chǎn)權(quán)不能分割。所以宅基地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移,由繼承者繼續(xù)使用。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占用的宅基地。根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記”。農(nóng)村的耕地由于其土地使用權(quán)的性質(zhì)決定了其不可以進(jìn)行合法的分割處理,但相關(guān)情況的認(rèn)定是需要基于實際的土地使用情況而定的,特別是對于耕地的附著物,如農(nóng)產(chǎn)品等,是可以由死者的繼承人來進(jìn)行合法的繼承處理的。

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